四川：全省多地二套房首付比例不低于50% 天府新区不低于70%-[精准股市]时讯 -中国地产

财经网消息23日晚间，成都发布公告称，为进一步履行中心、省、市房地产商场调控方针相关要求，防备住宅信贷事务操作危险、信誉危险、合规危险，合作《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当时房地产商场调控作业的告诉》文件的有关调控办法，经四川省商场利率定价自律机制核心成员2018年第2次作业会议审议经过，约好四川省商业性个人住宅借款最低首付款份额的履行规范如下：

一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州初次购买一般自住宅的居民家庭，最低首付款份额为25%。四川省其他地区初次购买一般自住宅的居民家庭，最低首付款份额为30%。

二、具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，其间，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款份额不低于70%，且借款最长年限不超越25年；成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款份额不低于60%，且借款最长年限不超越25年；四川省甘孜州、阿坝州、凉山州最低首付款份额为40％；全省其他地区最低首付款份额为50%。

三、具有2套及以上住宅的居民家庭，其间，成都市高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已具有2套及以上住宅的家庭，暂停发放商业性个人住宅借款；全省其他地区，已具有2套及以上且相应购房借款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住宅借款。

四、关于房地产商场产生较大改变的市州和区域，市州商场利率定价自律联席会议可合作市州政府房地产调控办法，向四川省商场利率定价自律机制提出调整当地差别化住宅信贷方针的主张。

五、银行业金融组织要积极支持首套自住需求，坚决遏止投机炒房。要结合四川省商场利率定价自律机制确认的最低首付款份额要求以及本组织商业性个人住宅借款投进方针、危险防控等要素，并依据借款人的信誉情况、还款才能等合理确认详细首付款份额和利率水平。要加大对首付资金来源和收入证明等的审阅力度，禁止移用消费贷购房、违规供给首付贷等加大购房杠杆、变相打破住宅信贷方针的行为。

六、本告诉自2018年8月24日起施行。在本告诉发布之日前，银行业金融组织现已受理个人住宅借款请求并出具首付款交纳有用凭据，其商业性个人住宅借款事务依照原方针履行。

七、本告诉未清晰事宜持续按本告诉前的差别化住宅信贷方针相关规定履行。