2021年已剩缺乏百天。回忆这一年，发现在“房住不炒”基调下，受疫情重复叠加“三线四档”、土拍两集中等方针的影响，房地产商场已然进入隆冬。
楼市入冬，没有人能躲过酷寒。但在动摇的商场中能坚持耐性，体现出较强抗危险才能的企业终将能扛过凛冬，迎来春天。
而贝壳凭借着本身的科技驱动，重塑新寓居服务工作；一起发力第二赛道，加大对家装工业的布局，体现出相对的商场抗性。
贝壳供图
科技驱动刻画杰出耐性多家组织给予利好评级
北京时间11月9日，贝壳发布2021年三季度成绩陈述。
数据显现，第三季度贝壳完成营收181亿元人民币，同比下降11.9%。分事务来看，存量房买卖服务收入为61.38亿元，同比下降30.6%；新房买卖服务收入为113.48亿元，同比上升约2.5%；来自新式及其他事务收入为6.09亿元，同比下降约2.4%。
第三季度，贝壳成交额为人民币8307亿元，同比下降20.9%；净亏损为人民币17.66亿元，经调整后净亏损人民币8.88亿元；毛利率为15.2%，同比下降6.1个百分点。
第三季度，贝壳存量房买卖总买卖额为3782亿元，同比下降34.3%。其间二手房买卖总买卖额同比下降36.8%，跌幅小于商场水平；新房买卖总买卖额4101亿元，同比下降2.5%，显着低于商场跌幅。
值得注意的是，贝壳前三季度全体仍然坚持杰出增加态势。数据显现，前三季度贝壳完成营收630亿元人民币，同比增31.7%，调整后净利润为22.5亿元；总成交额达3.12万亿元，同比增加31.2%。其间，存量房事务总买卖额约为1.7万亿元，同比增加25.7%；新房事务总买卖额约为1.25万亿元，同比增加37%；新式及其他事务总买卖额约为1656亿元，同比增加50.5%。
透过财报数据能够看出，在商场下行周期，贝壳体现出了杰出的商场抗性和耐性。而获益于此，在发布三季度成绩陈述后不久，摩根大通、中银世界、巴莱克银行以及中金公司等纷繁发布对贝壳的看好研报。
摩根大通将贝壳的评级从中性上调至增持，目标价从21美元上调至30美元。摩根大通分析师以为，贝壳第三季度GTV跌幅小于商场跌幅，这是贝壳价值的有力证明。一起贝壳形式的有效性和办理层的执行力，能保证其完成GTV的长时间增加，具有杰出的长时间增加远景。
11月10日，闻名投行中银世界发布陈述称，保持贝壳买入评级，定目标价为32.74美元。其分析师指出，贝壳在新房买卖服务事务中获得了超预期的市占率进步，一起公司办理、销售费用将呈下降趋势，且房地产方针现触底，商场具有潜在复苏动力。
中金公司则保持贝壳跑赢工作评级。研报公告称，贝壳具有改造家装工作的基因、决计和才能，未来有望经过以家装为代表的买卖后链条事务穿越周期，完成逾越买卖的增加。
作为科技驱动的新寓居服务商，贝壳三季度能获得如此成绩，离不开其对科技的长时间投入。数据显现，第三季度贝壳研制费用为人民币10.43亿元，同比增加32.19%。当时，贝壳的科技力正构建长时间的护城河，支撑其度过隆冬。
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发力拓宽家装赛道努力“更夸姣的寓居”
近年来，跟着经济的开展，国民消费水平不断进步，人们对住的需求现已开端向质量方向改变，顾客对家装的质量化有更高等待。在此布景下，家装工作成为寓居开展的新风口。
而贝壳在早已捉住窗口期的一起，继续发力加快布局第二赛道。
据悉，2020年4月23日，“被窝家装”在贝壳找房两周年大会上正式发布。本年以来，贝壳更是继续投入产品研制，不断增强家装事务的规范化、流程化和线上化水平，现已完成了对服务者和对顾客赋能的双向打破。
面向服务者，被窝家装推出工作首个全服务者工作学习基地——精工书院，为家装全工业链输出专业人才。据了解，精工书院坐落北京昌平，占地2000平米，装备6个理论教室，9个实操教室，聚集为途径参谋、线上商机、客户经理、设计师、预勘师、交给工程师、管家、总工、工人九大服务者建立专业培训系统，进步服务者通用力、专业力、领导力三大才能。
面向顾客，被窝家装于9月6日在北京举行“十心实意”发布会，提出了“歹意增项，双倍返还”“资料保真，假一赔三”等10大服务许诺，带来一站式规范化家装服务。“十心实意”安心许诺的提出，是被窝家装以顾客为中心，从价格、质量、工期、售后等维度，打造规范化家装流程、规范化家装服务之举，有益于进步顾客体会和信任感，推进家装工作健康有序开展。
除了继续发力自营事务“被窝家装”外，贝壳于本年7月6日以80亿元人民币并购了华东区域闻名装饰企业圣都家装。据悉，圣都家装是总部坐落杭州的一家装饰装饰公司，已有“圣都家装、圣都精工装、圣都金义工业园”等品牌，事务已完成了江浙区域的全区域掩盖。
贝壳曾表明，和圣都的交融，是根据两边对未来B点以及达到B点途径的高度一致，接下来两边将继续夯实才能，将家装产品的规范、服务的规范以及人的规范更深一层。
财务数据也印证了贝壳布局家装工作的正确挑选。据悉，2021年第三季度贝壳新式及其他事务收入为6.1亿元，其间装饰服务收入同比增加高达29.4%。此外，第三季度，被窝家装在北京竣工1127单，环比进步35%；前9月圣都累计完成合同收入同比增超35%。
“翻越第二座山”是彭永东对家装事务的点评，这也是贝壳主攻的事务方向。信任未来，被窝家装和圣都家装将成为贝壳的第二增加曲线，为贝壳带来更久远的开展空间。
