随同房地产商场调控的深化，规划化成为撇不开的情结，房企在成绩比赛中加快奔驰，与此一起，房企土地储备规划与结构对成绩的影响越来越大。
依据我国指数研讨院供给的数据，本年前十月，从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利持续稳居冠军、亚军、第三名方位。其间，碧桂园以1903亿元的拿地金额持续位居榜首，万科以1525亿元稳居第二位，保利以1222亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超千亿。
值得注意的是，房企拿地也出现“会集化”的态势，TOP10企业1-10月拿地总金额高达9732亿元，占TOP50企业的50.7%，大型优异房企的土地资源优势凸显。
我国房地产TOP10研讨组办公室主任黄瑜剖析表明：“在此发展趋势下，房企分解加重，强者恒强态势凸显，职业抢先企业的独占特征加重。要点房企加大拿地出资，拿地金额敏捷上升，拿地中心向三、四线下沉。拿地方法呈多元化，并购成为拿地主力途径，旧改、小镇、工业新城等也成为房企拓储新途径。”
碧桂园成为“最大买家”融创、阳光城跃升黑马
前十月，碧桂园成为最大的赢家。依据碧桂园此前发表的财报信息，前三季度，碧桂园共完成合同出售金额约4281.7亿元，同比上升89.82%；合同出售建筑面积约4715万平方米，成为首家出售额破4000亿的房企。
在出售金额位列榜首的一起，碧桂园的拿地金额占到了现在出售额的一半。以刚过去的10月份为例，碧桂园单月拿地金额现已超越250亿元，相当于中型房企一年的拿地金额。
此外，从10月份的拿地布局能够看出，碧桂园的拿地方向首要会集于抢手二线城市和要点的三、四线城市。一方面，碧桂园在招拍挂商场上持续加码福州、济南、合肥等二线抢手城市，一起也添加东莞、滁州等中心城市周边三四线城市的土地储备。
截止本年上半年，碧桂园、恒大、万科的土地储备坐落职业界前三。其间，恒大的土地储备规划现已到达2.76亿元，紧随这以后的是碧桂园与万科，别离是2.1亿元和1.16亿元，依据本年的拿地态势，碧桂园大有追逐之势。
除了碧桂园、万科、保利拿地金额位居前三外，中海、恒大、融创、阳光城排列这以后，然后两者成为新晋的黑马。其间，融创首要以大型并购的方法添加京津冀和西南区域的布局，而阳光城近三年来也大规划进行并购与协作，截止上一年年末，土地规划现已到达2000万平方米以上。
三、四线提升“新贵”长三角和中西部成抢手区域
我国指数研讨院剖析，本年1-10月，房企活跃拿地补仓，拿地城市首要会集在北京、福州、佛山、绍兴等要点一、二线及其周边三、四线城市。
从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企要点重视区域。在抢手城市群中，长三角区域TOP10企业拿地总额高达4087亿元；中西部和珠三角以2456亿元和2141亿元排列第二、第三位；环渤海区域因为推出土地城市数量较少及抢手城市如北京多为联合体竞得，拿地总额位列第四位，为1788亿元。
从城市排行榜来看，北京、杭州、南京、广州等城市较热。从成交金额来看，本年前10月，北京以2129亿元的成交总价持续坐落榜单首位，同比上涨355%；杭州和南京别离以1722亿元与1475亿元的成交总额位居这以后。此外，广州、重庆和徐州也成为较为抢手的城市。
房企加大力度拿地，一方面是因为土地储备添加的需求，别的一方面，在严峻的调控下，土地商场热度下降，也为拿地带来窗口期。
我国指数研讨院数据显现，上一年“930”调控之后，一、二线城市土地商场趋稳，均匀溢价水平呈下行走势，以10月为例，全国300个城市土地均匀溢价率为24%，较上一年同期下降18%；其间住所类用地均匀溢价率为26%，，较上一年同期下降30%。
