前11个月中国50城市“卖[周大福金价走势]地”收入超3万亿 杭州居首

中新社北京12月3日电(记者庞无忌)年底北京、广州等部分城市的会集“推地潮”让现已降温的我国土地商场重现一些活泼现象，不过，今年以来土地商场走稳的态势显着，热门城市土地出让收入增速显着放缓。

华夏地产研究中心3日发布的统计数据显现，今年前11个月，我国土地出让收入最高的50大城市算计“卖地”收入3.27万亿元(人民币，下同)，同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长比较，今年以来，土地商场逐步走向平稳，热门城市土地商场降温。

50大城市中，杭州市的土地出让收入“领跑”全国。据统计，前11个月，杭州“卖地”收入达2452亿元，在50大城市中居于首位。除杭州外，上海、郑州、重庆、姑苏、北京以及武汉6个城市“卖地”收入也超越了千亿元。

降温还表现在土地成交溢价率的大面积下调。据统计，今年前11个月，50个城市中，有45个城市的土地成交溢价率呈现下调，占比高达90%。其间，上海、宁波、天津、成都、南京等地土地成交均匀溢价率同比降幅超越70%。

克而瑞研究中心分析师指出，土地商场的凉意在2018年愈加显着。2018年下半年以来，我国首要城市土地成交溢价率继续在超低位运转，环比以继续下降为主。在当时商场环境下，高溢价拿地现已成为相对稀有的行为。

除溢价率下行外，超越一半城市的地价同比走低，其间包含上海、北京、重庆、姑苏、深圳等热门城市。数据显现，50个城市中，有28个城市呈现了均匀楼面价下调的状况，占比高达56%。

今年以来，房地产商场继续加码的严峻调控是多地土地出让收入放缓的重要原因。华夏地产首席分析师张大伟指出，房企因出售放缓、融资成本上升等带来的资金压力骤升也使其拿地时更趋理性，对非优质地块的拿地积极性下降。(完)