来历：
一周大数据
年底冲刺，上星期北京新房成交商场整体量价齐升，别墅成交套数创本年周度新高。
依据北京华夏的统计数据，上星期北京新建住所商场成交75.24亿元，位列本年北京新房成交商场周度排行榜第5名，环比前一周成交上涨45%，增幅显着，成交1092套，环比前一周添加333套，最新新房成交均价为52233元/平方米，价格环比上升。
上星期，北京各区域期房商场有4个项目拿到预售许可证：大兴区兴创荣墅、向阳区我国铁建梧桐湾共有产权房、石景山区中海首钢长安云锦限竞房、丰台区珠江御景新城，4个住所项目共供给1517套房源。
一周区域亮点
1、别墅商场成交套数闻名本年周度榜首
上星期北京新房商场普宅、别墅成交额环比均上扬。别墅成交额22.21亿元，环比前一周上涨3成，成交额占比29.5%，比例环比根本平稳，别墅成交152套，闻名本年北京别墅商场成交套数周度冠军，环比前一周添加56套，别墅成交套数占总成交量的14%，环比平稳。53020元/平方米的成交均价，别墅价格环比有所跌落。套均价1461万元/套，环比削减245万元/套。普宅套均价564万元/套，环比前一周套均价添加33万元/套。普宅套均价环比上涨、别墅下挫。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上星期叠拼别墅成交80套，占比53%，套均价1120万元/套。其次是联排别墅，套均价为1631万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均跌落。
2、10个城区成交额环比上涨
来自北京华夏的统计数据显现，上星期，海淀、丰台、石景山、大兴、通州、顺义、门头沟、平谷、怀柔、密云等很多区域成交额环比前一周上扬，包含向阳、昌平、房山、延庆等城区成交额环比下挫。
上星期丰台区跃居榜首，18.56亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交201套，套均价923万元/套，我国中铁诺德春风和院限竞房、领秀翡翠山、丰台北京金茂府等项目供给了很多货值。大兴、昌平位列第二、三位。大兴区成交271套，是上星期成交套数最多的区域，成为上星期北京新房商场的成交套数冠军。
数据标明，上星期东城区、西城区2个区域0成交，大兴有27个楼盘有成交记载，成交楼盘数最多。
上星期北京新房商场成交价格到达5万元/平方米以上的城区有7个：向阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、昌平区、门头沟，环比前一周新增1个城区。仅向阳区域套均价超越1000万元/套以上，环比相等。
北京华夏的数据标明，上星期北京五环内新建住所成交176套，成交量占比16%，占比环比持续攀升。五六环之间房子成交比例最高，占比46.5%，环比下滑。五六环之间新房最新成交均价56296元/平方米，价格环比持续上涨。
3、限竞房成交均价环比上涨
依据统计数据，上星期我国中铁诺德春风和院限竞房、领秀翡翠山、北京城建北京合院、金隅学府限竞房等22个楼盘成交额过亿元，环比前一周添加14楼盘，其间有7个限竞房项目，限竞房占1/3。丰台区我国中铁诺德春风和院限竞房领跑北京新房成交商场，成交额5.65亿元，会集签约89套。
值得重视的是，上星期包含大兴金茂悦限竞房、金隅学府限竞房、京投开展锦悦府限竞房等55个限竞房楼盘成交682套，环比前一周添加222套，成交占比62%，成交比重环相对平稳，成交楼盘首要会集在大兴、昌平、顺义等区域。限竞房均匀成交价格46829元/平方米，价格环比有所上涨，其间别墅限竞房成交56套，成交量环比添加30套，成交占比环比有所提高。限竞房90平米以下成交499套，占限竞房成交量的73%，比重环比有所上调。200平米以上限竞房成交41套，环比添加19套。
上星期单价3-5万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的44%，占比根本平稳。单价5万元以上限竞房成交298套，环比添加108套，占比44%，比重持续上扬，7成限竞房成交总价在500万元以下，比重环比根本相等。丰台区的我国中铁诺德春风和院限竞房成交89套，成交套数最多。
大兴销冠金隅学府限竞房坐落亦庄河西区，博兴十路与兴海路交叉口，项目由8栋楼组成，纯寓居社区，户型分为81㎡两居，89㎡三居，139㎡四居。本身配建幼儿园，现在邻近有亦庄试验小学等，项目南侧规划十二年制人大附中。
顺义销冠北京城建北京合院，项目仅建面约245平、280平、330平三种户型在售。项目坐落顺义区燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南)，主推合院别墅产品。
4、单价5万元以上成交房子占比46%
从成交价格情况看，上星期除大兴、昌平、房山、怀柔等4个城区成交价格保相等稳外，向阳、海淀、顺义、平谷等4区域房价环比前一周跌落，丰台、石景山、通州、门头沟、密云、延庆等6区域成交价格环比上涨。
上星期北京高端商场成交环比有所上升。住总香榭8号、紫辰院、龙湖西宸原著、融创紫禁壹号院、懋源璟岳、华润昆仑域等6楼盘成交价格超越10+，环比添加3个楼盘。丰台区华润昆仑域成交均价118701元/平方米，跃居一周北京新房商场成交均价的榜首。
此外，还有和锦薇棠、首开国风气樾、我国玺、中粮天恒天悦壹号等9盘成交均价闯过8万大关，环比前一周添加2楼盘。
数据显现，上星期北京新房商场价格3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达41%，环比前一周相等，其次是5-7万元/平方米之间楼盘，成交占比35%，环比根本平稳。单价5万元以上房子成交占比46%，环比持续提高。
上星期总价500万元以下的房子成交量抢先，到达55%，比重环比有所下滑。总价2000万元以上成交43套，占比4%，比例仍然低位徜徉。现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为54109元/平方米，套均价700万元/套，成交均价环比上扬、套均价下调。
90平米以下房子成交占比最多，到达51%，环比持续提高。200平方米以上的房子成交141套，占13%，环比根本平稳。
5、二手房成交面积环比跌落15%
上星期，北京二手房商场成交2719套，环比削减467套，成交套数环比下挫，成交面积24.06万平方米，成交面积环比跌落15%，二手房成交套数是新房的2.49倍，二手房和新房的比重环比显着下挫。
上星期北京新建住所商场最新成交情况
