星河湾品质决胜八大关键词-深度 -中国[000025资金流向]地产

寓居承载的质量日子内在须从头审视。

房地产职业迈入高质量开展阶段，房企的产品打造才能成为决胜要害。

环绕质量空间、精工装饰、奢适规划、生态景象、高定配套、精美服务、匠心细节、财智圈层等八大维度，星河湾坚持着一向的质量战略定力、先发优势，产品力系统逐渐夯实并现已构成完好闭环。

星河湾质量决胜力之①质量空间

当下，房子不只是承载人生的物理空间，也要满意不断晋级的精力空间。尤其是高净值人群，一所用来寓居的好房子必定得满意其寓居、私密、圈层、交际等最实质的需求。在此布景下，对房子的空间便提出了更高要求。

作为星河湾4.0的代表作，星河湾半岛近年一向是广州顶豪物业的“三冠王”。

就空间布局而言，全套房规划、双主人房规划、双子女房规划、多重景象客厅规划、3.3-3.6米超高层规划、多功能景象厨房规划、主人房270°八角景象窗规划等可谓星河湾的经典空间规划。

除了室内空间规划，星河湾十分重视通过社区空间营建交际渠道。家的背面往往是高端圈层的社区空间，即从物理空间延伸至精力空间。固然，质量空间需求耐久的生命力，而星河湾则能在商场跌宕起伏中坚持进阶之势，不断为质量蓄力。

星河湾质量决胜力之②精工装饰

2020年下半年上海星河湾三期首开，旋即在上海滩掀起波涛。此次开盘包括1号楼和8号楼，主要是修建面积约175-226平方米的星中式产品。令外界惊讶的是，迫临8万的出售单价仍然备受高净值人群追捧。

与以往不同，上海星河湾三期选取时髦星中式与豪华星中式两种不同的装饰风格，在细节处更多运用东方文明经典元素和刺绣、木雕等传统工艺，一起调配星河湾一向运用的高档天然大理石与进口木材，并辅以赫曼德橱柜、嘉格纳厨电、格拉斯卫浴、唯宝等世界一线品牌。业内人士指出，此举在确保室内装饰的质量感与价值感的一起，也是上海星河湾三期为产品自身的质量加码。

上海星河湾历年来稳居上海西南片区单价6万以上住所出售TOP10、总价1500万以上住所出售TOP5。作为一线城市，上海楼市豪宅树立。星河湾正是凭仗过硬的质量，在高手如云的上海豪宅榜首序列里夺得不行撼动的优势位置。

星河湾质量决胜力之③奢适规划

在很长一段时间内，大平层产品盛行豪华风，并以豪华为贵。而在豪华之外，功能性及舒适度则相对偏弱，不少高净值人群对此多有诟病。星河湾则直接摒弃虚有其表的规划风格，从“奢”与“适”两方面下手。

以太原星河湾6号园为例，其建面约423平方米户型的会客厅规划在满意业主低沉豪华的根底上却不失舒适度。作为超级大平层，星河湾通过独具威仪的十字中轴为空间原点，规划了6.25米的宽厅以及下沉式休闲会客厅。一方面，营建多层次的空间感，确保会客厅的采光通风需求；另一方面，在犬牙交错中也能完成有序对称，富于改变又不失杂乱。

很多周知，客厅向来是高净值人群全维度的圈层集会及宗族沟通主场。作为日子的重要组成部分，客厅的空间与格调往往能显示出主人的品尝和气量。星河湾正是洞悉到业主的这一纤细需求，在规划端就植入“奢”与“适”的理念，然后构成其独具特色的奢适规划风格。

星河湾质量决胜力之④生态景象

在星河湾，质量的出现历来不是单一纬度，而是多纬度、立体化。即便是生态景象，也容不得半点大意。

青岛星河湾坐落于胶州湾的咽喉处，毗连稀缺的海湾资源。不过，青岛星河湾并未因一线海岸的天分资源而忽视园区内部的景象打造。项目三期晋级水系园林、将山水画精华融入园林，满意临水而居的情结。一起，罗致南北方造园精华，师法苏州园林造园技法，将宅前护城河、中心湖景组成共同水系，使“陆地”切割成为点状、带状岛链地块，终究出现出一栋一岛的人居愿景。此外，在小桥流水之间，星河湾栽培近百种树木花卉，打造层次感丰厚、如天然屏障般的立体景象，开释更多负离子，令园林成为居者的“天然氧吧”。

星河湾的质量匠心，得到了商场的广泛认可。即便在疫情冲击之下，也因质量基因一向坚持着出售的稳定性与成长性。

星河湾质量决胜力之⑤高定配套

自古以来，稀缺和定制往往决议着产品价值。这与高净值人群的寻求也十分符合。他们神往质量日子，寻求共同性、私藏性、专特点等。

以长沙星河湾为例，其择址于长沙湘江新区27洞星河湾世界高尔夫之上，具有绝版的稀缺生态资源：1100亩百果园、430公顷谷山森林公园、“中部最美滨江公园群”、“魅力月亮岛”、“观音湖3000亩湖山”等。此外，通过全新的“一栋一岛”规划理念，长沙星河湾让百米楼距成为长沙的日子标配。能够说，该项目占有着长沙整个城市开展的轴心，是质量人居天然的抱负之地。

与此一起，长沙星河湾也完成了家居智能化系统定制化与全屋世界闻名品牌原装定制化，处处显示业主的显贵身份。不同于规范化，定制化需求愈加细致入微地研讨客群，并针对每个业主的共同诉求供给定制化计划。这也意味着，定制化往往耗时耗力，需求支付更为昂扬的本钱。谋定而后动，星河湾终究挑选了定制化，并将质量做细做精。

星河湾质量决胜力之⑥精美服务

疫情期间，物业服务逐渐走向了台前，迎来了高光时间。作为出售后端的物业服务，其在业主日常日子中扮演着十分重要的人物。

星河湾物业在做好日常根底服务的一起，也通过不同方式的服务增强业主的体会感。立足于交心服务的立异，星河湾对业主的日子服务进行了系统性晋级，并构成了多种业主日子大数据，通过智能物业办理提高业主满意度。

星河湾物业的交心支付，也得到了业主的活跃反应。疫情期间，星河湾物业应对及时、防控超卓，得到了业主们的遍及好评。浦东星河湾、上海星河湾与广州星河湾半岛等地的业主甚至自发捐款，为疫情中据守一线的物业人员发放“补贴”。

不行否认，凭借数字化建造，物业服务正向精细化办理跨进。星河湾物业则紧抓关键，不断提高服务质量的颗粒度，为质量人居标杆添砖加瓦。

星河湾质量决胜力之⑦匠心细节

自星河湾一战成名后，扬言要仿照的同行很多，但终究成果都是“星河湾，你学不会”。不同于其他房企，星河湾关于质量的把控重在细节，而对细节的雕刻近乎到触手可及的每一个旮旯。

以沈阳星河湾三期为例，很多细节的雕刻让质量内在更为丰厚。例如，石材踢脚线、45度倒角过门石、3.3-3.6米的极致层高等等。尤其是堪比五星级酒店规范的卫生间，采用了弧形的石材倒角操作台面，不只完全符合人体工学规划，防止水花喷溅，给予洗漱极大的舒适体会，并且防止空间糟蹋。

因而，不论是淋浴间地上的排水槽规划，仍是镜面置物架的规划，抑或是双色石材墙面规划，沈阳星河湾三期都给予业主全新的质量体会。在这里，质量不只触手可及，并且真真切切看得见。

星河湾质量决胜力之⑧财智圈层

年终岁末，国风全家福在太原星河湾星业主中风行一时；广州紫禁书院的招生仍然如火如荼；以“练就高雅质态显示美丽女性”为主题的长沙星河湾高雅女神系列活动满意闭幕……这些深化业主圈层日子的活动包括产品的、运动的、交际的、艺术的等等，它们犹如投入水中的石子，激起层层涟漪。

纵观整个房地产职业，星河湾是最早在社区内营建多维度质量日子气氛的房企之一。因为客群以高净值人群为主，具有较高的相似性，星河湾以此为关键开端打造圈层文明。例如，闻名的星河湾业主大会在业主中具有较高的口碑；星河湾百佳社团在许多项目中纷繁落地，包括生机无限的竞技团、墨韵飘香的书法团、尊贵高雅的舞蹈社团以及大爱无疆的公益社团等等。

通过长时间堆集，质量日子渠道的建造也拓宽了星河湾业主的资源。修建能够仿制，圈层无可代替。圈层人脉在一个人的成就中扮演着极其重要的人物，圈层的广度则决议着日子甚至人生的高度。正是圈层特点，星河湾具有了归于自己的私域流量池，老业主带新、业主再购在星河湾的营销占比中继续扩展。俨然，这现已是塔尖圈层的完好闭环。

由此可知，产品力的刻画绝非一朝一夕，而是一个多维度、高精准的完好系统。相比之下，星河湾现已赢在起点，并以抢先优势继续前行。