仅用时1个半小时，杭州第三批次会集供地线上出价环节就闪电收官，19宗地收金430.63亿元，总成交规划建筑面积207.6万㎡。
有媒体计算，到现在，杭州本年的三轮会集供地出让金别离为826.8亿、557亿和430.63亿，总计土地出让金已到达1814.43亿元。
依据出让成果显现，9宗地块底价成交，2宗地块溢价成交。8宗地块因触及间断价转入线下摇号，并终究在下午确认归属。
同策研讨院研讨总监宋红卫表明，本次供地有8宗地块竞价到达上限进入线下一次性报价阶段，这些地块的出资价值较高，房企竞赛较为剧烈。
相较于二批次会集供地，杭州第三轮会集供地规划有所下降，宗数削减26宗，土地面积环比下降40%（二批次2605亩)。
值得注意的是，本次供地首要会集于杭州市的主城区，临安、富阳、萧山等区域均未出地。
又见滨江
在2022年杭州会集供地中，滨江集团别离于榜首批次供地账户11宗地，第二批次斩获12宗地，别离耗资184.35亿元、224.51亿元。
进入杭州第三批次会集供地，滨江集团再度敞开“买买买”，以摇号的方法斩获3宗地块。在今天下午进行的线下摇号环节，滨江集团以69.1亿元的总价斩获钱江新城二期三宗地块。
据当地媒体报道，钱江新城二期板块的多宗地块在开拍前就招引了10余家房企参加报名，其间不乏绿城、滨江、华润、招商、万科、中海等实力房企。但在摇号现场，最大的赢家仍旧仍是滨江。
此外，钱江新城二期的另一宗地则由坤和竞得。
依据出让文件，滨江所竞得的61号地块、以及坤和所竞得的70号地块均具有一线江景资源，项目精装限价65800元/平方米。而滨江摇号竞得的66号地块，精装限价为66000元/平方米。
值得注意的是，钱江新城二期是为数不多的新房限价站上6万+的板块之一。
另一家本乡头部房企绿城，则在杭州三批次供地中继续出手，先是在竞价环节斩获2宗地，随后在摇号环节斩获1宗地。
其间，以70亿元价格摘得庆隆小河单元地块，绿城小镇联合体以14.49亿元斩获龙坞单元地块。
在下午进行的摇号环节，绿城斩获了申花核心区的62号地块，地块容积率2.1，可建面积175948平米，精装限价55000元/平米。
绿城本轮三宗地累计耗资约95.4亿元。
据不完全计算，杭州本年前三个批次会集供地中，滨江已耗资余额442.8亿元斩获26宗地，而绿城则耗资约271.2亿元斩获了12宗地。有媒体剖析称，两家杭州本乡房企已奉献本年杭州土地出让收入的近四成。
中指研讨院此前发布的2022年1-8月杭州房企出售成绩TOP20榜单数据显现，滨江集团、绿城我国别离以766亿元、338.2亿元位列前两位。
两家本乡房企在地产下行周期继续扫货，怎么更好的去化，将会是一个不小的难度。
拿地出现多元化
此外，多家本乡中斗室企继续“捡漏”杭州三批次供地。
依据出让成果显现，中豪线下一次性报价竞得下沙金沙湖宅地，浙江杰立竞得笕桥宅地、绿城抱负小镇竞得龙坞宅地、拥护竞得乔司宅地、圣奥竞得下沙元成宅地。
而大型央企参拍活跃。本次土拍，华润、招商、保利等大型央企现身，拿下了申花、杭钢新城、华丰宅地。中建三局、建发、金地等均出手，但未能有所斩获。
浙报传媒地产研讨院研讨报告称，归纳来看，杭州本次第三轮会集供地首要凸显了以下几个现象。
榜首，地块冷热不均的现象仍旧显着。本次会集供地中，抢手板块如钱江新城2.0、申花、艮北新城等地块仍旧非常抢手。反观其他11宗未封顶地块，除掉华润溢价6%加仓申花，其他10宗地块根本都是底价或近底价成交。
第二，能快速去化和已深耕板块成房企首选；第三，房企活跃性下降，拿地更为慎重。
同策研讨院研讨总监宋红卫表明，从住所出售来看，自6月份以来出现继续下降的态势，8月份成交量同比下降54%。
“跟着出售的下行，房企拿地后去化的压力也在上升，估计四批次供地规划会进一步下降，可是仍有优质地块供给。”宋红卫表明。
