住惯了酒店，着重特性化的民宿成了越来越多游客的新挑选。
据国家信息中心同享经济研究中心发布的《我国同享住宿开展陈述2018》显现，2017年，我国首要同享住宿途径的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其间房客约7600万人；同享住宿商场买卖规划约145亿元，同比增加70.6%。
全域游览的热潮威胁下，民宿经济从“小火慢炖”变成了“大火翻炒”，商场敏捷扩展，多方本钱随势进入，但无照运营、安全隐患等一系列问题也层出不穷，引起争议。
以特性出彩，民宿商场急剧扩张
房后青山房前绿水，青瓦白墙的老房子散落在山涧中，显得更加幽静。
这些洛阳嵩县建于上世纪70年代的传统民居，一度面临着被撤除或复垦的“危机”。“这些老房子都承载着传统村庄修建文明，撤除太惋惜了。”洛阳市嵩县车村镇党委书记方英伟说，本着扶贫安顿，宏扬北方传统风格修建的初衷，他们经过当地搬家让住在老屋的贫困户在镇区和中心村寓居，把一切老屋流通回到村组团体，一致做补葺、加固与改造，建造特征民宿小镇。
现在，经过第三方途径的专业运营和办理，从前无人介意的老房子成了受追捧的“香饽饽”，一到游览旺季，房源就求过于供，当地乡民也由此找到了新作业。
窑洞、地坑院、沙窝别墅、林间板屋、城市民居……作为游览范畴这几年出现出来的新式业态，包含河南在内的国内民宿业开展势头可谓微弱。有别于传统的酒店、旅馆，民宿为游客供给的是体会当地风土人情、天然文明生活的住宿方法，极具文艺气味和习俗特征。
“我觉得酒店都差不多，有规范化的服务，却没有特性和新鲜感。”在郑州大学教学的齐玉辉说，本来出差住宿大多挑选酒店，现在民宿成了他的首选。
跟着消费晋级和生活方法的改动，人们的游览体会由“走一走”变为“歇一歇”，民宿应需而生，为人们供给了新的住宿方法和更高的体会感。
一份本年2月发布的查询成果显现，在2010名受访者中，67.6%的受访者外出游览时会居民宿，他们以为民宿最吸引人的当地便是能体会当地民俗风情。除此之外，远离喧嚣、接近天然，供给交心的特性化服务，修建风格和装修有特征、性价比高以及兼具住宿、文娱、结交功用等也是民宿的引人入胜之处。
而方针环境的宽松也是民宿工业火爆的助推要素。本年的《关于促进全域游览开展的辅导定见》中，进一步提出“城乡居民能够使用自有住所依法从事民宿等游览运营”，扩展了民宿职业的盈余空间。
监管缺位，老问题迟迟未处理
但是民宿商场的快速开展，也扩大了职业规范上的缝隙和缺失。
“价格跟星级酒店差不多，环境与舒适感却彻底不能比。”郑州市民潘景行沮丧地说，自己4月份外出游览的时分，特意在网上挑选了一家图片很漂亮的民宿，想体会一把，但到了当地却“傻了眼”：这与他在网上看到的基本上无一处相同，灯火暗淡，设备陈腐，屋子里散发着一股霉味……这些不愉快的阅历，让他关于再挑选民宿“非常慎重”。
潘景行的阅历并不是个案。有数据显现，关于当下市面上的民宿，投诉率要远远高于星级酒店。不少在网上打着“青年旅馆”、“民宿”旗帜的房源，在预定时都“看起来很美”，实际中却大打折扣。
“有的白日景色独好，夜里黑漆漆一片，短少文娱空间和设备；有的交钱即住，不需要挂号客人身份证，入住也全凭客人从第三方途径拿暗码，简略出问题；有的由民房私自改造，设备老旧、噪音超支、电线私拉乱扯，安全情况让人忧心……”专门从事游览信息咨询职业的旅住信息技术有限公司副总经理黄偲夏告知小编，在民宿职业刚鼓起的时分，自己曾去许多民宿实地“学习”过，成果并不如幻想的那般令人惊喜。
民宿质量的良莠不齐，也会引来商场的“不良反应”。在深圳市大鹏新区，这儿的民宿数量5年来陡增10倍，民宿占了大鹏新区游览住宿全体招待才能65%以上，但由于偷工减料、同质化严峻等问题，导致区内民宿吸引力下降，住客的增加速度每年下滑3%~5%。
有业内人士表明，当时民宿开展首先应处理的是合法运营问题，特别是大多数小型民宿长时间处于灰色地带，没有营业执照、消防答应、特种职业答应、卫生答应等住宿业必备证照就开门迎客，给游客带来的安全隐患不小。
“像咱们这种家庭式的民宿，假如依照旅馆业规范办理，底子请求不下营业执照，只能经过在线短租房途径发布房源。”登封一家民宿的负责人介绍说，小型民宿最大特色便是本钱低、灵活性大，不打一些“特性”、“温馨”、“最美”等略显夸大的吸引广告，游客是不会光临的。
小编查询发现，在现在大火的一些在线短租途径上，请求成为民宿运营商家只需要供给身份信息、房源图片等简略信息即可，准入门槛很低。并且途径基本上都只充任“中介”的效果，没有负起应有的监管职责，而对民宿从业人员进行专业化训练更是无从谈起。
面临质疑，一位在线短租途径的客服介绍说，途径和商家之间仅仅协作的联系。关于商家的诈骗行为，途径管不了。假如房客产生意外事件，途径也只能相应下降商家的评分，情节严峻的和商家洽谈免除协作。
对此，我国未来研究会游览分会副会长刘思敏主张，互联网途径能够经过工业、人身安全保证计划及身份辨认等手法，树立完善的房东、租客个人信誉档案挂号准则和规范的个人信誉点评机制，买卖两边能够依据累计点评和信誉评级来进行双向挑选。
业态立异，民宿竞赛进入“品牌化”阶段
据了解，国家游览局于上一年10月出台了《游览民宿基本要求与点评》，初次对民宿进行了界说，一些当地尽管也已出台加强民宿办理的相关方针，但大多数当地还没有详细的法令法规出台，民宿职业缺少一致的办理规范。
“民宿由哪个部分来办理尚不清楚。此外，许多民宿处于偏僻地带，法令的交通本钱较高，其运营主体也比酒店杂乱，这些要素也导致一些法令部分的监管不到位。”北京联合大学游览学院教授李柏文表明。
国家信息中心发布的《我国同享经济开展年度陈述(2018)》显现，2017年同享住宿范畴买卖规划到达145亿元，同比增速到达70.6%。
巨大开展潜力下，民宿商场竞赛开端进入“深水区”。
本年上半年，同享经济范畴的途家集团蚂蚁短租和小猪短租先后在民宿商场进行了新测验，希望在竞赛中取得更大的商场占有率。蚂蚁短租CEO申志强以为，游览住宿全面晋级，作为其间重要组成部分的民宿短租，将从以依托途径流量为主的“草根民宿”年代进入由口碑传达主导的“品牌化”年代。
尽管民宿商场现已从途径化竞赛转向品牌竞赛，但也在不断露出新问题。“在本钱运作方面，民宿空置率比较高，商场运营爬坡期比较长，导致资金回笼比较慢，并且无健全融资途径，导致品牌扩张困难。”多彩投首席运营官张轶表明。
对此，我国游览业商会副会长、大别山游览业商会会长王小满以为：怎样保持民宿的持续性开展，是民宿从业人员要考虑的一个重要问题。假如能与多元化的文明、艺术、村庄环境等要素结合，将方针、法令、金融体系等作为商场支撑，构建多业态、良性循环的工业生态圈，则能够为民宿供给一个健康的开展途径。
