[320004]2016武汉商贷转公贷流程

将商业告贷改为公积金告贷实际上是商业银行与公积金中心的一种债务转让行为，此刻告贷人与商业银行的债务债务联系转变为告贷人与公积金中心的债务债务联系。下面，就让咱们来了解一下2016武汉市商贷转公贷的具体流程。

第一步告贷咨询

告贷请求人到原商贷银行咨询，收取《个人住宅公积金转贷材料夹》，按要求填写结束，并连同以下材料一起提交原商贷银行：

第二步提交请求

1、告贷人及卖方夫妻两边身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(独身证明由民政部门出具);

3、原商贷所购房子的《房子所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

4、处理原商贷的《告贷典当合同》原件和《产品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、由管理中心认可的房子评价组织出具的《房子评价陈述书》(二手房商贷转公积金告贷);

6、房子产权共有人出具经公证的赞同典当的具结书;

7、管理中心和受托银行要求供给的其他证明材料。

第三步告贷受理

1.受托银行与告贷请求人进行面谈，审阅其提交的请求材料;

2.查询并打印告贷人及爱人的《个人信用陈述》，审阅夫妻两边个人信用状况、房贷状况;

3.受托银行经过房产部门对告贷请求人进行“家庭住宅信息查询”;

4.对契合告贷条件的告贷人，受托银行在公积金体系中进行贷前试算，依据试算成果和还贷才能，与告贷人协商确认告贷额度、期限、预期年化利率以及还款方法;

5.受托银行在公积金体系中进行初审，初审未经过的，及时告诉告贷人并奉告原因。

第四步签定合同

告贷请求人与原商贷银行签告贷(典当)合同;一起在银行指引下与管理中心指定的担保公司签定担保合同。

第五步预存资金

告贷请求人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提早结清原商业告贷。

第六步告贷发放

管理中心发放告贷资金，由转贷银行告诉转贷告贷人将公积金告贷资金和告贷人预存资金一起结清原商业告贷。

第七步处理典当

由担保公司代为处理原商业告贷房产典当刊出手续，并办好转公积金告贷典当登记手续。

拓宽阅览：

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