新修订的，《重庆市物业专项修理资金处理办法》（以下简称《处理办法》），将于2022年5月1日起实施；《处理办法》不只清晰由市、区两级，住所和城乡建设主管部分，担任物业专项修理资金（俗称“大修基金”），监督处理，一同在交存、运用、监管等方面，都有不少的新变化，详细有哪些新变化？一同来看mp.weixin.qq/s/GK0FrXU7hLYYK6NhkjfrfQ物业违规修理基金的运用最新规则？
最新规则便是：
一是不得私行改变用处。物业私行移用住所专项修理资金需由县级以上房地产主管部分追回。
二是清晰了处分规范。如没收违法所得、能够并处移用金额2倍以下的罚款，情节严重的应由颁布资质证书的部分撤消资质证书，构成犯罪的依法追究直接责任人员的刑事责任。
动用一万以上的修理基金需求什么手续？
小区动用修理基金的手续是依据业主大会经过的议事规则来决议的。一般小区为了便利业委会开展工作，都会颁发业委会必定的权限。在此权限之内，业委会有权处理修理基金。反之，超越业主大会的授权，业委会就必须陈述业主大会，由整体业主来讨论决议。
1、契合住所修理相关法令规则，资金首要包含，住所公共运用设备设备的保修更新、公共部分的改造，不能将资金他用。
2、契合住所的公共部分，住所公共部分首要包含：房子的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房子根本结构，以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分，还有设备间、避难处等必要结构。
3、契合住所的共用设备，住所共用设备包含，照明灯具、消防器械、电梯间、植被美化、车库、排烟通道、化肥池等
4、住所所在市住建局相关担任人清晰指出需动用公共修理资金进行改造、更新。
动用修理基金的流程：
1、拟定需求修整区域的方案。2、获得购房人的赞同。3、进行存案。4、去银行开户。5、搬运资金。6、修整检验。7、终究结算。
动用修理基金个人承当多少？
修理基金是业主在办产权证时由产权处按建筑面积署理收取的用于高楼大项修理项目的费用。一致由修理基金处理办公室处理。小区动用修理基金个人不分摊。
小区有重下修理项目时会请求动用大修理基金，由物业提出预算，三分之二以上业主赞同，报基金处理办批阅。
动用修理基金个人不必承当。
修理基金的处理办法和运用规则
修理基金的处理办法和运用规则有：
1、业主个人不能请求运用，必须经业主处理委员会赞同且已获得业主房产行政处理部分赞同，并处理完修理基金只用审阅手续后才干运用。
2、房子修理基金只能用于物业保修期后房子的一起部位、一起设备等上，不得挪作他用。
3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张。
房子修理基金有什么用
房子修理基金首要用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。2007年的《住所专项修理资金处理办法》规则，住所专项修理资金适用于承重墙、房顶、楼梯间以及电梯等等。
房子修理基金请求过程：
第一步业主向物业公司提出修理要求后，物业公司向业主委员会提交修理改造方案，首要包含修理内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业挑选等。
第二步由业主委员会举行整体业主大会，或许挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字赞同，构成业主大会决议，并在小区内公示5天。
第三步由物业公司带相关资料到区小区办审阅，然后区小区办审阅检查经过之后，修理开工。
第四步工程竣工后，由市房产局财计处核算处理结算手续，财计处向专户处理银行宣布划转修理资金的告诉，由专户银行向物业公司划款。关于没有建立业主大会的小区，需运用修理资金的，要在区小区办和街道办事处辅导下安排申报。
法令依据：《关于房子修理基金的法令规则》第十五条
各级房地产行政主管部分和财政部分担任辅导、和谐、监督修理基金的处理与运用。市、县财政部分和房地产行政主管部分应当拟定修理基金运用方案报批处理准则、财政预决算处理准则、审计监督准则以及业主的查询和对账准则等。
修理基金的处理办法和运用规则
修理基金的处理办法和运用规则有：
1、业主个人不能请求运用，必须经业主处理委员会赞同且已获得业主房产行政处理部分赞同，并处理完修理基金只用审阅手续后才干运用。
2、房子修理基金只能用于物业保修期后房子的一起部位、一起设备等上，不得挪作他用。
3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张。
房子修理基金有什么用
房子修理基金首要用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。2007年的《住所专项修理资金处理办法》规则，住所专项修理资金适用于承重墙、房顶、楼梯间以及电梯等等。
房子修理基金请求过程：
第一步业主向物业公司提出修理要求后，物业公司向业主委员会提交修理改造方案，首要包含修理内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业挑选等。
第二步由业主委员会举行整体业主大会，或许挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字赞同，构成业主大会决议，并在小区内公示5天。
第三步由物业公司带相关资料到区小区办审阅，然后区小区办审阅检查经过之后，修理开工。
第四步工程竣工后，由市房产局财计处核算处理结算手续，财计处向专户处理银行宣布划转修理资金的告诉，由专户银行向物业公司划款。关于没有建立业主大会的小区，需运用修理资金的，要在区小区办和街道办事处辅导下安排申报。
法令依据：《关于房子修理基金的法令规则》第十五条
各级房地产行政主管部分和财政部分担任辅导、和谐、监督修理基金的处理与运用。市、县财政部分和房地产行政主管部分应当拟定修理基金运用方案报批处理准则、财政预决算处理准则、审计监督准则以及业主的查询和对账准则等。
物业有什么权力动用住所本体修理金
专家回答：房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。你好！房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
法令中有没有规则谁运用谁缴费或许谁获益谁缴费的条文
法令中有没有规则谁运用谁缴费或许谁获益谁缴费的条文，这是一个根本常识问题，不需求法令规则。依据一般民事法令“权力与责任对等”的准则，房子过户给他们，由他们运用，肯定是要他们来承当这笔费用。没有听说过有这种规则。不过，你能够登陆此律师咨询贴吧的渠道?kw=%C2%C9%CA%A6%D7%C9%D1%AF&fr=index】去发问，看律师依据的你的实时状况来判别，看谁担任承当费用的哦法令中有没有规则谁运用谁缴费或许谁获益谁缴费的条文，这是一个根本常识问题，不需求法令规则。再看看他人怎样说的。
