重庆住宅新开工面积[华宝兴业基金]同比增长208%-市场行情 -中国地产

记者6日从重庆市疆土房管局得悉，2018年前4月，重庆主城区住所新开工面积同比添加208.6%，前5月主城区产品住所上市1234万平方米、同比添加59%。主城区后期产品住所供给量足够，不可能呈现住所“缺少”现象。

重庆市疆土房管局相关担任人表明，自2017年以来，重庆一向按“房住不炒”定位，坚持调控方针不动摇、力度不放松，坚持房地产商场调控方针的接连性和稳定性，支撑自住型购房需求，坚决遏止投机炒房。一起，政府部门还有许多调控办法，防备呈现大起大落，坚持重庆房地产商场的继续平稳运转。

数据显现，2018年1月至4月重庆全市和主城区产品房新开工面积别离添加70.5%和165.4%，其间住所新开工面积别离添加79.2%和208.6%。该市疆土房管局网签数据显现，2018年1月至5月全市产品住所上市2051万平方米、同比添加32.7%，其间主城区产品住所上市1234万平方米、同比添加59%。

“新开工面积高速添加，反映了房企正在加快开发建造，加快出售，加快资金回笼，后期主城区住所商场不可能呈现住所‘房荒’现象。”重庆市疆土房管局相关担任人表明，“在足够的供给条件下，主城区后期的住所商场不可能呈现‘大起大落’现象。”

2018年1月至5月重庆全市二手住所成交1143万平方米、同比削减6.9%，其间主城区成交447万平方米、同比削减26.1%。业内人士剖析称，该市二手房买卖已接连8个月环比下降，阐明二手房流动性显着削弱，“若这种状况坚持时刻稍长，二手住所卖方‘囤积居奇’式的心态和预期可能会产生改变”。

重庆市疆土房管局不断完善以土地出让合同为中心的房地产开发监管机制，强化企业履约职责，催促企业及早开工建造，添加商场供给。统计数据显现，1月至4月重庆全市完结房地产开发出资1100亿元、同比添加8.2%，其间住所出资757亿元、同比添加17.3%，主城区完结出资729亿元、同比添加17.1%，其间住所出资505亿元、同比添加33.1%。

此外，重庆依据产品住所商场状况，进一步加大了全市尤其是主城区热门区域的土地供给，保持商场供求平衡。1月至5月，全市出让房地产用地1.79万亩、同比添加90.9%。该担任人表明，考虑到部分存量土地的开工建造，主城区未来3至6个月将会有很多的产品住所上市，基本能满意商场供求，继续保持供需平衡。

据泄漏，在2018年5月29日由人民银行重庆营管部、重庆市金融办、重庆市疆土房管局一起举行的重庆金融机构座谈会上清晰，重庆履行的差别化信贷方针将优先保证刚性需求和合理的改进性需求购房，继续对“三无人员”购房施行“禁贷”，坚决遏止投机性炒房。

“2018年以来，我市房地产商场呈现了一些新状况、新问题，部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留联系房源和内部房源、回绝公积金借款、售后包租返租等违法违规行为显着昂首，极大地打乱了房地产商场秩序。”该担任人称，从5月开端当地已展开房地产商场秩序专项整治作业，此次专项整治将继续到2018年9月，坚决冲击20多种楼市违法违规行为。