诸葛科技：第25周重点城市新房成交微升、二手房四连[工商银行站]降 青岛新房、二手房双双上升-市场行情-中国地产
一、第25周要点15城新房成交环比微升1.14%，北上深悉数下滑
2023年第25周，监测要点15城新建商品住所成交量为20755套，环比微升1.14%。2023年一季度，在疫情防控全面铺开，叠加前期出台的方针利好发酵，购房需求会集开释，带动成交量走高，进入4月份，这一轮复苏的持续性开端暴露缺乏，成交活跃度下滑，5月首周适逢五一小长假，居民以旅行出行需求为主，房地产商场相对冷淡，周度成交跌至前史低位，跟着假日曩昔，商场回归常态化运转，新房商场从头康复生机，逐步康复至假日前水平，进入6月首周，要点城市止跌回升，随后再次回落。6月截止至6月18日要点15城新房成交50486套，较5月同期下降4.87%。估计6月大概率接连5月的商场行情，全体成交较5月相差不大。
2023年第25周监测要点15城中，有4城新建商品住所成交量上涨，11城成交量呈下降态势。成交上涨城市中，青岛涨幅位列前茅，本周成交2820套，环比上涨42.35%，6月，青岛出台楼市新政，包含放松限售、下降首付、试点房票制等多方面，对提高购房者入市积极性有着重要作用；其次为佛山，本周成交2252套，环比涨幅为25.88%，位居涨幅TOP2；武汉紧随其后，本周成交1682套，环比上涨25.43%。成交下降城市中，东莞领跌，本周成交272套，环比跌幅为20%；上海跌幅位列第二，本周成交2486套，环比下降13.92%；深圳、北京跌幅位列第三、四，别离跌落12.75%和12.69%。本周北上深三城新房成交悉数下滑，新房商场活跃度略显缺乏。
二、第25周要点10城二手住所成交环比跌落3.56%，厦门、青岛稳步上升
2023年第25周，监测要点10城二手住所成交量为15465套，环比下降3.56%。自2023年春节假日后，疫情防控全面铺开叠加前期利好方针逐步发酵，积压的购房需求加快开释，二手房成交自第6周起接连六周上升，在第13周，二手房成交到达周度峰值。3月底天然资源部、我国银保监会发声将全面推动“带押过户”，紧接着多城跟进发布二手房带押过户方针，对提高二手房商场活跃度有着重要意义。4月份，在接连两周下降后二手房成交完成两连升，再次到达前史高位水平。进入5月份，首周在五一假日的搅扰下，成交量降至前史较低位，随后假日影响逐步褪去，成交量完成两连升。5月份，天然资源部等两部分出台了标准房地产生意服务的十条行动，必定程度上加重了购房者的张望心情，第22周开端成交接连四周回落。6月截止至6月18日，要点10城二手住所成交37961套，较5月同期下降11.9%。
2023年第25周监测要点10城中，仅2城二手住所成交上涨，其他8城成交量悉数下滑。成交上涨城市中，厦门涨势领跑，本周二手住所成交404套，环比上涨29.49%；青岛涨幅位居第二，本周成交1141套，环比上涨0.09%。成交下降城市中，佛山跌幅抢先，本周成交1679套，环比跌幅为8.4%；其次为成都和深圳，本周成交别离成交4174套和587套，环比跌幅别离为6.24%和5.17%。
三、要点城市商场体现
北京：本周新房、二手房成交双双回落
2023年第25周，北京新房成交1362套，环比下降12.69%，同比下降40.03%；二手住所成交2556套，环比下降2.18%，同比微升1.59%。进入6月份的第三周，北京新房、二手房成交双双回落，商场活跃度略显缺乏。
杭州：新房、二手房成交三连降，活跃度略显缺乏
第25周，杭州新房成交1306套，环比下降11.22%，同比下降25.41%；二手住所成交926套，环比下降4.14%，同比下降39.6%。当时来看，房地产商场复苏动能削弱，商场决心缺乏，加之近期互联网职业裁人等风闻等的影响，加重了购房者的张望心情。
南京：楼市成交接连下滑态势，后续方针仍有松绑空间
第25周，南京新房成交699套，环比下降12.19%，同比下降36.4%；二手住所成交2010套，环比下降3.37%，同比下降12.11%。本周南京楼市接连上星期的下滑行情。南京本年屡次松绑楼市方针，触及购房补助、推出二手房“带押过户”、部分放松限购、优化公积金方针等多方面内容，可是全体来看力度一般，后续仍有放松空间。
姑苏：新房、二手房成交微降，二手房全体处前史较高位
本周，姑苏新房成交858套，环比下降2.5%，同比下降79.68%；二手住所成交1429套，环比微降1.04%，同比上涨5.62%。姑苏新房、二手房均出现微降态势，6月1日，姑苏住所公积金管理中心音讯显现，住所公积金余额可提取用作首付款，且不影响后续公积金贷款额度，将助力促进购房需求的开释。
成都：本周商场成交止升转降，仍处高位徜徉
第25周，成都新房成交3090套，环比下降8.93%，同比上涨18.12%；二手住所成交4174套，环比下降6.24%，同比下降5.82%。本年以来，成都楼市体现可圈可点，不管是量仍是价上都涨势可观，在各大城市中锋芒毕露。进入6月份，楼市成交小幅动摇，维持在新房周度3000套以上、二手房4000套以上的高位水平，全体来看，商场活跃度依然较足。