一、10月全国大中城市租金均价维稳，环比涨幅收窄，同比转正
依据诸葛数据研究中心监测数据显现，2023年10月全国大中城市租金挂牌均价为35.57元/平方米/月，环比微涨0.01%，环比涨幅较上月收窄0.06个百分点；同比微涨0.03%。全体来看，本年租借商场旺季“后移”特征显着，相对从前9、10月租金出现下行局势，本年这2个月租借商场却凸显稳态，可能与本年毕业生“返乡工作”心情上升有关，在部分二线及三四线城市租借活泼度上升的带动下，全体租金走势出现必定的稳定性。
别的，能够看到，租金环比涨幅已接连收窄2个月，本月租金均价与上月根本相等，租借商场好像正在缓慢进入传统冷季，不扫除下月租金可能会出现稳中趋降态势。
二、一线城市租金下行显着，二线稳中趋落，三四线“二连涨”
分等级城市来看，10月一线城市租借商场活泼度依然较低，租金均价继续下行；二线城市活泼度回落，租金稳中趋降；三四线城市连续上涨态势。其间，一线城市租金均价同环比双双连续跌落态势，租借商场先于二线、三四线城市迈入冷季。数据显现，2023年10月，一线城市均匀租金为87.33元/平方米/月，环比跌落0.54%，同比跌落0.97%。详细城市来看，10月北上广深4个一线城市租金均价依然出现悉数下降的局势，其间北上广3城降幅均超0.6%。
二线城市租金稳中趋落，同比转正。数据显现，10月二线城市均匀租金为31.55元/平方米/月，环比微跌0.01%，同比微涨0.05%。本月二线城市租借商场跟从一线城市缓慢迈入冷季，大多数二线城市租金进入下行通道，杭州、济南、贵阳、中山等少量城市相对坚硬。
三四线城市租金连续上涨态势，环比涨幅收窄，同比维持正增加。数据显现，10月三四线城市均匀租金为24.66元/平方米/月，环比上涨0.94%，同比上涨1.56%。全体来看，本年下半年以来，部分二线及三四线城市租借商场活泼度杰出，系毕业生“返乡工作”效应继续发酵的表现。
三、10月全国大中城市在租房源量小幅增多，同比涨幅扩展
从在租房源状况来看，10月在租房源量小幅增多，同比维持正增加且涨幅稍微扩展。依据诸葛数据研究中心监测数据显现，2023年10月全国大中城市租借商场在租房源量环比小幅上涨1.58%；同比上涨4.02%，同比涨幅较上月扩展约1个百分点。在租房源量小幅增多且赶超去年同期，一方面可能与保证性租借房源供给加快落地有关，另一方面，也可能与短期内房价下行压力较大，二手房商场由售转租等志愿犹存有关。
四、中山、三亚、保定位列租金涨幅前三，桂林环比跌幅居首
从环比涨幅TOP10城市来看，二线及三四线城市全掩盖。其间，中山涨幅居首，10月租金均价为22.97元/平方米/月，环比上涨2.45%，同比上涨0.97%；三亚位居第二，租金涨势仍旧微弱，同环比涨幅别离达9.31%、2.43%；保定租金继续上行，本月环比上涨2.18%，涨幅较上月扩展0.2个百分点，不过相较去年同期的租金水平仍有必定距离，与之类似的还有惠州、江门、泉州，本月环比涨幅均超1%，同比却出现下滑态势。别的，贵阳、杭州、成都、济南4个省会城市租借商场也相对活泼，同环比涨幅别离在1%、0.6%以上。全体来看，二线省会城市租金相对坚硬，部分三四线城市租借商场活泼度加快上升。
从环比跌幅TOP10城市来看，一二线城市简直全掩盖。桂林位居环比跌幅首位，10月租金均价18.26元/平方米/月，环比跌落2.35%，环比跌幅较上月扩展1.5个百分点，同比跌落5.97%，租金下行趋势加重；天津、武汉别离以2.02%、1.46%位居环比跌幅第二、三位，其间，天津尽管租金较上月下滑显着，但仍略高于去年同期水平，而武汉不只租金环比继续下行，并且显着低于去年同期水平。值得注意的是，北上广3个一线城市初次悉数进入租金环比跌幅TOP10队伍，并且上海、广州不只环比下滑，同比跌幅也较为显着，同比别离跌落1.54%、4.67%。全体来看，本月一线城市及部分中北部地区的热门二线城市已然进入租借商场冷季，租金继续下行。
