雅生活：收购新中民物业60%股权[局部冲突] 总价不超过5亿元

我国网消息雅日子服务(03319.HK)、雅居乐集团(03383.HK)发布，于2019年12月12日，雅日子服务全资隶属天津雅潮企业办理谘询有限公司作为买方及卖方广东丰信盈隆股权出资合伙企业订立了新中民物业协议，据此，买方赞同有条件以可变对价收买新中民物业60%股权，但总额不超越人民币5亿元。

新中民物业为一家于我国注册建立的有限责任公司，事务范围为物业办理。中民物业集团及新中民物业集团是全国最大的物业办理公司之一，到2018年12月31日止年度，其部属的控股物业公司办理面积算计约1.9亿平方米、参股物业公司算计办理面积约1亿平方米，算计近2,000个项目。

完成后，估计雅日子集团全体在管面积将打破5亿平方米，办理项目将打破3,000个。一起，中民物业集团及新中民物业集团运营成绩往绩杰出，到2018年12月31日止年度其收入算计约人民币39.6亿元，扣非税后净赢利算计约人民币3.51亿元，项目续约率高达95%。

公司称，经过收买事项，可与雅日子集团现有业态、区域有用互补，稳固既有优势位置，发生协同效应。此外，收买事项可有力提高雅日子集团的办理规划、盈余才能及品牌力，然后打造雅日子集团成为全国性、全业态、优品牌的物业办理服务龙头企业。完成后，估计雅日子集团规划及赢利水平获得跨越式增加。

此外，中民物业集团及新中民物业集团享有已布局的城市群及多种业态的先发优势，未来将与雅日子集团现有事务协同并进，使事务规划及盈余水平不断提高。完成后，估计雅日子集团于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大要点城市群的在管面积均将超越4,000万平方米，一跃成为各区域市场占有率抢先企业，进一步体现以区域为中心的规划效应。