香[连云港股票]港2023-2024年度计划出让12幅宅地，调整从价印花税税阶减轻置业负担

2月22日，香港特别行政区财务司司长陈茂波在香港立法会发布《2023-2024年度财务预算案》。

关于新一年的前瞻，陈茂波猜测本年香港经济会显着反弹，全年本质添加3.5%至5.5%之间，通胀率则在2.5至2.9%。

在土地房子方面，香港2023-2024年度计划出让12幅住所用地，连同铁路物业开展、私家开展和重建及市区重建局项意图潜在土地供给可兴修逾20000个单位；还有3幅商业用地及3幅工业用地供给约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。

未来5年，香港将供给可兴修不少于72000个私营房子单位土地，规划较上一个5年期添加近一倍。傍边近六成的土地供给来自新开展区和新市镇扩展区；别的四成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业开展项目。这还未计入市区重建局及其他私家开展项意图供给。

现在，香港已觅得满意土地可兴修约36万个单位的公营房子，比《久远房子战略》的供给目标高约20%，能够满意未来10年约30万个公营房子单位的需求。但由于房子用地并非每年均匀散布，加上造地需时，短期内可供开展公营房子的土地依然缺少。为了赶快添补短期公营房子供给缺乏的缺口，并及早改进寓居于不适切居所市民的生活环境，政府已觅得8幅土地作兴修“精约公屋”之用。

陈茂波表明，至于过渡性房子，到2022年年末，约7000个过渡性房子单位已投入服务，估计未来两年别的有约1.4万个单位相继完工启用。在推进公私营协作方面，在2022年《施政报告》提出的“私家开展商参加兴修赞助房子先导计划”，鼓舞开展商兴修赞助出售单位，以指定市价折扣率售予合资历人士，正在制定先导计划的方针结构，并计划在本年稍后时刻发布。

私营房子则计划自2023年起计5年内，每年均匀完工量超越19000个；未来3-4年一手私家住所单位潜在供给量约有10.5万个。

香港预算案显现，现在各项住所物业需求办理办法保持不变，调整生意或转让住所及非住所物业须缴付的从价印花税税阶，以减轻一般家庭置办自住物业的担负，本日收效。

陈茂波表明，上一年置办住所物业人士傍边，超越九成属初次置业。考虑到生意或转让住所及非住所物业须缴付的从价印花税(第二规范税率)的税阶，自2010年都未有调整，决议对此作出调整，首要意图是减轻一般家庭初次置业的担负，特别是中小单位。有关调整将按今天在宪报刊发的《公共收入保证令》本日收效，估计这项办法将会令37000名买家受惠，政府每年因此少收约19亿港元。

此外，香港将准备建立“北部都会区统筹办事处”，并就新田科技城的开展计划和布局打开咨询；预留7500万港元，就建立修建研制及测试中心、兴修先进建造业工业大楼和加强“拼装组成”供给链作研讨。

财务预算案显现，香港2023-2024年度政府总收入估计6424亿港元，其间，地价收入约850亿港元；政府总开支7610亿港元。

陈茂波表明，综观各项要素，并考虑到在未来一段时刻内，经济活动会持续从疫情中复常而完成追逐式添加，猜测香港经济在2024至2027年间，均匀每年本质添加3.7%，高于疫情前10年的2.8%的趋势添加。根本通胀率估计为均匀每年2.5%。