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　　9月14日下午，天津宝坻区津宝（挂）2015-057号宅地出让，由京宝置业底价摘得，成交价4.9亿元，楼面价2121元/㎡，年内宝坻总价地王诞生。

　　宝坻总价地王诞生 9个月狂卖14宗地

　　今日拍出的津宝（挂）2015-057号宗地，位于宝坻区建设路北侧，四至为：东至开元路，南至宝坻区朝霞街道核桃园村、张辛庄村、天津市宝坻区土地整理中心用地，西至西环路，北至北环路、天津农村商业银行股份有限公司用地。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积135884.8平方米，容积率1-1.7（含建筑面积不小于2150平方米的商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

　　拍卖开始前，天津市土地交易中心大屏幕上已经有了一个报价，即底价4.9亿元，这也是今年宝坻区已出让地块的总价地王。下午15时，成交结果公布，京宝置业底价摘得该地块，这也是该公司年内在宝坻拿下的第二宗土地。

　　至此，今年以来宝坻核心城区已经连续出让了14宗地块，地块出让情况是这样的，大家感受下。截至目前，仅中铁拿下的建设路北侧地块出现58.3%溢价，其他均为底价成交。

　　“金九”发力 宝坻市场迎爆发潮

　　随着京津冀一体化的快速推进，宝坻成为承接京津产业的重要阵地，京滨、京唐两条高铁在此设站，将为区域发展带来足够的驱动力。虽然享受着多项利好的加持，宝坻楼市却一直不温不火，成交量和成交均价一直保持稳定，并未出现较大的波动。之所以出现这样的情况，一方面是由于当地部分项目捂盘惜售，房源释放频率较为平稳，另一方面是因为宝坻基础建设尚不完善，不少投资客群仍在观望阶段，迟迟没有出手。

　　进入九月以来，这样的情况发生逆转。来到传统销售旺季，各项目开足马力，你方唱罢我登场，大量推新，给予购房者更多的选择，销量和售价也因此上升。据搜狐焦点网统计，9月首周和第二周，宝坻成交量环比分别上涨了80%和64%，成交均价环比上涨了17%，上周成交均价达到8581元/平，为年度最高点。

　　近期，曾经牢牢占据全市销冠的武清由于前期大量狂销和价格上涨，已逐渐显露疲态，在售项目捂盘惜售，成交量不断缩水。而宝坻销量大幅增加，发力追赶武清。从土地推新的频率来看，今年以来宝坻已连续出让了18宗宅地，数量牢牢占据远郊榜首，基本都集中在宝坻城区，势头正劲已经盖过了武清。未来这里或将成为继武清之后，再次崛起的远郊新主力。