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3月17日，总出资28亿元的潍坊航空航天工业园制造现场，机器轰鸣、一派繁忙。其间，鑫精合增材制造、卡麦龙石油工业用阀门项目均已投产，明日宇航高端装备制造项目正进行设备设备中，综合楼和配套楼正在赶忙制造。

而几年前，这儿仍是某企业的轿车装备项目用地，后因商场形势发生变化，仅制造了一个车间后即停工。制造用地规划有限，现在已近临界点。“存量挖潜”盘活放置土地，进步用地效益，成为潍坊高新区处理用地难问题的要害。

“我们多次与企业洽谈，承认企业无法继续出资制造后，依法收回了土地，从头规划出让。”潍坊市国土资源局高新分局土地运用科负责人李晓辉介绍说。现在，这300亩土地所有权已归属国有企业山东高创集团。高创通过打造园区方式，“先租后买”以地招商，吸引上下游工业链企业进驻。进驻企业不只可以享受低于商场价格的租金，未来回购厂房时，还可以用已交纳租金抵回购款。

“拎包入住”让企业省了心、政府省了地。“以前企业落地后，都要盖传达室、建餐厅，施行园区方式后我们共用一个。”李晓辉说，集约后的土地将进行科研孵化基地、人才公寓、生态社区等配套设备的制造，打造极具活力的航空航天工业现代小镇。

相同的“变身”故事还发生在另一块300亩的土地上。这块地位于潍坊中心城区，原山东潍坊齐民工贸学校得地后，因种种原因，仅建成一栋办公楼、一栋实验车间。回想起第一次去时的场景，李晓辉心爱不已：大片的土地被种上了庄稼。当年，潍坊高新区作出了不惜成本把这块地收回的抉择。因学校隶属于省属高校山东科技职业学院，他们多次到济南对接洽谈，毕竟依法收回土地。

现在，一所从幼儿园到高中的现代化、国际化、特征化学校在这儿拔地而起。这所由潍坊高新区出资、我国教科院师资团队打造的未来实验学校，成为不少潍坊家长的首选。“好的教育条件能吸引高层次人才，进步质量城市制造。”李晓辉给记者算了一笔未来账。

近年来，潍坊高新区将低效用地清查处置作为一项重点工作推进。出台一系列文件，通过政府收储改造、工业转型晋级、敦促加快制造等方法，推进低效用地退转，置换落后产能。

“我们通过专项调研、拾掇台账，分析研究后，分类拟定推进方法，分工包靠整改，力求使每一寸土地都得到节约集约高效运用。”潍坊市国土资源局高新分局党总支副书记刘荣德说。据介绍，仅2020年，当地就收回低效用地27宗1257亩；敦促开工制造进步改造12宗1200亩；运用现有厂房兴建众创空间、生产性服务业等新业态6宗95亩，促进土地进一步集约高效运用。