?3月24日，成都市住建局对2021年度成都市住所专项修理资金出入及总存状况进行账务发布。市民登录“天府市民云”APP能够查询个人账户和小区账户信息，动动手指一望而知。
据介绍，住所专项修理资金是在业主购房时,由业主和开发建造单位一起交存的资金，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新和改造，有种说法很形象：住所专项修理资金便是房子的“养老金”。
?记者了解到，2020年5月，成都市在全国首先推出修理资金线上晒账，市民能够登录天府市民云APP，在“住在成都”的板块中能够查询自己地点小区的住所专项修理资金的状况，包含小区总账、明细和业主分账户的余额。成都市住建局相关工作人员表明，平常市民也能够在“云”上随时查询到资金状况，“期望业主更积极参与小区物业处理、社区处理，通过监督也倒逼物业处理服务水平进步。”（记者：赵超视频来历：成都市住建局）
一：成都住所修理基金怎样交
给个可操作性的答复。
一、住所修理基金一般由指定银行处理。购房时售楼部的出售人员会告知购房者，去哪家银行交，交多少。
二、银行处理交纳住所修理基金。带银行卡，主张不要带现金去处理银行交纳住所修理基金，缴款后银行会给一张回单。手续很简单，你告知银行工作人员是来交纳住所修理基金的，其他手续听银行处理。
三、交纳规范。简单点电梯房每平米120元，非电梯房依照80每平米交纳住所修理基金。
四、留意保存你的住所修理基金缴款回单，这个是今后收房，处理房发生意都需求用到的重要凭据。
二：成都住所修理基金查询
成都郊县住所房修理基金一般交300
三：住所专项修理基金是什么意思
美好里百科词条：房子公共修理基金包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金，首要用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。交纳规范按住所建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。
本文知识点：
1、房子公共修理基金是什么
2、房子公共修理基金由谁交纳
3、房子公共修理基金由谁处理
4、什么时候交纳，什么时候能够启用？
依照2007年从头修订的《住所专项修理资金处理办法》的规则，房子公共修理基金首要用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金，归整体业主共有。
其本金由售房单位和购房人一起筹措，一切权归交纳人，其利息用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护，利息缺乏时由产权人分摊。
一、房子修理基金谁交纳？
依照自2008年2月1日起实施的《住所专项修理资金处理办法》规则，由整体业主来交纳房子公共修理基金，且房子公共修理基金属整体业主一起一切。纳数目一般来说是按商品房的价格来抽取必定份额的资金作为修理金。
购房者在开发商那里购买房子及处理产权过户时，依照总房价的2％～3％或许每平方米100至200元的规范向售房单位交纳房子修理基金。不过因为每个城市的规则都不相同，因而房子公共修理基金的详细收取规范还需求看各地房地产行政主管部分的详细规则。
二、房子修理基金谁来管？
准则上来看，房子公共修理基金归整体业主一切，在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关代管。
依照常理来讲，遍及由物业地点地的房地产处理部分一致监督建立，并由物业处理公司代为处理和运用。在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。
也便是说，这笔资金业主是触摸不到的。一般小区会建立业主委员会，之后公共修理金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使处理权力。
此外，银行还应该一起为每个业主建立分户账户，账户详细用来显现业主一切修理基金部分的运用和留存状况，房子公共修理基金的运用和续存都需求通过业主大会做出抉择。
三、什么时候交纳房子修理基金？
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
四、怎么才干启用房子修理基金？
根据《住所专项修理资金处理办法》规则，房子修理基金的启用有必要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，即所谓的“双2/3准则”，然后报房管部分存案审阅，通往后即可支取运用。一般状况下，呈现以下问题能够运用房子修理基金：
1、电梯体系设备设备存在安全危险或发生毛病
经电梯质监部分或检测组织检测明确要求紧迫修理或替换零部件或社区居委会出具现场承认证明的；或经公安消防组织或公安派出所出具整改通知书，确需紧迫修理或整改或社区居委会出具现场承认证明的；
2、给水排水体系设备设备存在安全危险或发生毛病
形成大面积停水或满溢等经当地村（居）民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的；
3、房顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
严峻影响业主房子正常运用，经当地村（居）民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的；
4、房子外墙存在掉落、脱落等危险
经当地村（居）民委员会派人会同部分获益业主现场承认书面证明事实的；
5、呈现其它可能会严峻危及人身安全的景象
注：以上内容
四：住所修理基金和房子专项修理基金
物业修理基金也是资金的一种本钱方式，原侧上这个资金一旦定位基金就不能容易动用（即本金不能动用），能够动用的是这部分基金发生的增值部分（即，利息或盈利）。修理资金则能够连本带息在2/3以上业主认可下都能够运用，购房时所缴的修理资金一旦用完，则由整体业主从头筹措本钱金作为新的修理资金（或基金）备用或即时用。
物业修理基金是根据有关法规筹措的用于新商品房（包含经济适用住所）和公有住所出售后的共用部位、共用设备设备修理之用的专门金钱。所谓共用部位是指住所主体承重结构部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设备设备是指住所小区或单幢住所内，建造费用已分摊进入住所出售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。
专项修理资金是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会一致处理和运用的基金。
专项修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。
五：住所专项修理基金什么时候交
房子的修理基金一般在交房后就需求交。根据我国法律规则，房子修理基金是业主购房中所必需求实行的责任，能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代缴。
《住所专项修理资金处理办法》第六条
下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：
(一)住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；
(二)住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。前款所列物业归于出售公有住所的，售房单位应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金。
