[国机汽车股票]养老地产基金经营模式介绍

神七论市

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国内首只养老地产基金——兴业养老基金近来正式建立。这是我国首个以养老地产为招牌建立的基金。终究什么是养老地产基金呢？咱们以兴业养老基金为例进行说明。

获益于项目的“民生”性质，未来该基金的养老地产将能取得国开行60%到65%的借款，剩余30%至35%为自筹，等项目具有老练的运作形式后有望向社会征集。别的，项目还能享用包含土地、税收等诸多方面的优惠政策。

在养老地产的运作形式上，兴业养老基金也与房企和险企的现有项目存在不同，前者清晰表明将采纳租借形式。未来将采纳租借型养老形式而非出售，这是养老地产基金不同于商业地产的最大特征。

事实上，虽然大型的品牌开发企业和稳妥企业都在进入养老地产的开发，但其根本开发形式依然是“拿地--建造--出售--再拿地”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表明，这一形式只可以处理部分具有屡次置业才能的晚年人群的养老需求，却难以掩盖到更大面积的晚年集体。而从发达国家经历来看，关于普及型养老型地产的建造和资源分配，更多选用租借型的养老形式，而不是生意。兴业基金将参阅发达国家经历，立异开展理念和形式，其打造的项目供给的将不仅仅房子，更多的是服务，包含晚年人的日子照顾、产品用品、健康服务、文化娱乐等。

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发布于 2024-02-20 15:02:35

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