[捷信贷款]公积金贷款利率是固定的还是浮动的呢 有哪些优势呢

公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，且公积金借款不商业借款利率低许多，因而许多人都会挑选公积金借款，那么，公积金借款利率是固定的仍是起浮的呢?下面一同往下了解下吧!

公积金借款利率是固定的仍是起浮的呢?

公积金借款利率是起浮利率，但公积金借款利率不会容易改变，所以利率相对固定。公积金借款利率是依据经济发展的需求随时做调整的，各大银行在住宅公积金借款利率上都是依据央行发布的公积金借款利率来调整的。不过关于公积金借款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿袭许多年。

购房者初度请求住宅公积金借款买房，一般按公积金借款基准利率履行，不会有所上浮或下调。可是公积金的基准利率也会跟着央行货币政策的调整而起浮的，一旦基准利率发生了改变，那从第2年起用户的房贷利率也会依照新的公积金基准利率履行。

公积金借款有哪些优势呢?

1、借款利率低于商业借款

说到公积金借款，最直接的特色便是借款利率比商业借款利率要低。现在的住宅公积金借款您利率五年以上为3.25%，而商业戴坤的年基准利率为4.90%，各商业银行的利率还会在此上下起浮，因而在房屋借款时假如挑选公积金借款，那么每年就会少付出许多利息，可认为购房者节省购房本钱。

2、公积金借款提早还款不收违约金

公积金还款时每月还款额度只需不低于银行规则的“最低还款额度”即可。用住宅公积金按揭借款买房后想提早还款，只需本金和利息即可，不需求另付出违约金。而商业借款买房提早还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提早归还部分借款。

3、借款期限长

对购房者来说，借款的年限越长，每月需求付出的月供便是越少，购房者的还款压力就会越小。在借款期限方面，公积金借款显着更具优势。

以上便是有关公积金借款的相关内容介绍，相较于商业借款来说，公积金借款的确有许多优势，不过想要请求公积金借款并不是一件简略的工作，需求满意相关请求条件。如还需了解更多内容，可重视小编。