[美国降税了]小产权房是什么意思小产权房能买吗

神七论市

作者

跟着房价的节节攀升，许多人只能望房兴叹，如是许多刚需开端把目光转向小产权房。因其权属有特定的约束，使得其房价比商业房产价格要低，有的乃至低许多，在许多高房价的区域，还挺受欢迎，尤其是在深圳，小产权房的数量，高达几百万套，还有许多专门买卖小产权房的买卖场所和网站。

在本年有一段时间，曾经有新闻传出，小产权房能够转正的音讯，可是，现实标明，小产权房要转成商业房产，要走的路还很长，至少在现在阶段，很难到达。那么，小产权房能买吗?买小产权房究竟会有哪些危险呢?

小产权房是什么意思

小产权房是指在乡村集体土地或宅基地上建的房子，由于不需要交土地出让金，所以比较廉价，可是它没有完好的产权(只要房子使用权)，拿不到房产证，就不能易手或许典当。

小产权房能买吗

从上面的概念上，就看出小产权房的局限性，也因而，就导致了买小产权房的危险，主要有以下四类：

1、方针危险

许多小产权房归于违法修建，一旦面对拆迁，不受法律保护。尤其是现在许多城市都在撤除违法修建，假如触及到你买的小产权房，或许纷歧定能够拿到补偿，那可就亏大了。

2、不能易手

小产权房由于没有房产证，没有房产证就不能上市买卖，假如想换新房子都没方法卖掉。一起，也不能典当，你就不能将房子变现，连借款都不可。

3、不能落户

我们都知道，没有房产证，就不能把户口落在房子上。没有当地户口，今后小孩上学是个问题。在一些限购城市，没有当地户口，买车、买房也要费事许多。

4、质量问题

小产权房通常是农人自建房，不是开发商建的，质量难以保证，很简单出问题。

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发布于 2024-02-22 05:02:59

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