[谈股论金直播]总首付和净首付是什么分别代表什么意思

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提到首付我们首要想到的应该都是房子首付，首付指的是用户买房时依照国家规定份额一次性付出的最低金钱，当然也能够付出高于这个最低份额的金额，可是却不能够比最低份额还低，剩下的房款则能够从银行告贷。

总首付和净首付是什么？

净首付是针对二手房买卖的一个概念，而总首付则不是。净首付款金额不包括国家税费以及中介服务佣钱的首付款，其核算方法是：净首付款=实践销售价格-客户告贷额度；告贷额度=二手房评价价格*80%（初次告贷额度可到达价格的80%）；告贷额度预算方法能够用合同价*85%，这样大致能够得到一个评价价格。

一手房首付款核算公司则是：首付款=总房款-客户告贷额度；告贷额度=合同价或者是市场价的80%，简略来说，二手房的净首付款包括的金钱会比一手房首付款要略微低一些。

用户请求银行房贷时，其间一个重要的告贷材料便是首付款收据，只要先付出了首付款才能够处理银行房贷。关于首付款资金也有严厉的要求，首付款资金只能够是告贷用户本身的钱，或者是直系亲属的转账，不能够是告贷所得、告贷所得的资金，一旦发现首付款中资金来源不符合规范，那么或许会被直接拒贷。

发布于 2024-02-23 13:02:17

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