赞同，可是有必要由政府部分挑头，康复房管所，房管所功能包含（给排水的保护和更新，供电野外部分的修补和更新，楼体外立面和楼顶的保护和更新，特种设备的保护和更新，修建添加施工的审阅和批阅）。这些由国家物价局审计精算给个合理的价格由房管局固定征收。修建体和道路地库等修建隶属设备的创新由房管所出评价陈述和施工方案立项，公示，整体单位修建体一切人赞同（100%阅览80%签字赞同），业委会投标，就可以运用修补基金，修补基金缺乏原有修补基金的30%，由整体业主补齐，修补基金没个审计年度有必要公示（运用状况，基金收益）。小区的卫生，安保，美化，监控，垃圾清运由业委会统筹安排，费用业主平摊，业委会三年一个替换周期，连任不超越两任，个人承当责任不超越九年，财政有必要由第三方承当独立核算（财政报表每年公示），财政延聘方三年有必要替换。个人认为这样就能保证修建体的底子运营和保护，一起便是遇上一群事妈也有强制执行力保证底子的运营，有用的抵抗糜烂。保证底子盘开展新高度，树立有用的监督机制，只干事不论钱，专业事专业做。1、原始凭据不全审计怎么处理？
管帐一旦发现原始凭据有过错或许不完好的，依照有关的规则进行处理：
管帐人员关于不实在的原始凭据，一概退回不受理，如有必要，需要向单位担任人陈述，严重者可追查其责任。
关于过错的或许不完好的原始凭据退回，并要求经办人员从头处理。
如原始凭据有涂抹的，即视为无效的原始凭据，由于依照有关规则，原始凭据是不得涂抹的，因而，也有必要予以退回，由经办人员催促其从头开具。
原始凭据是清晰经济责任的最直接的书面证明。不契合规则原始凭据的存在，或许隐藏着违规、违纪、违法、违法等深层次问题。依据笔者经历，对存在以下问题的凭据审计人员应要点审阅。
（一）原始凭据的内容不完好或有涂抹。例如获得的发票票面有污损，笔迹有涂抹、模糊不清，发票专用印章加盖模糊不清等。详细审阅时，要注意发票昂首是否与被审计单位共同，内容填写是否完好完全，计量及金额是否精确，发票其号码和日期是否对立，是否加盖发票专用章等，以避免虚伪报销，套取资金。
（二）原始凭据上购物称号不详细。品名只粗略地填写“办公用品”、“酒”、“慰问品”、“资料”等，而不填写详细品名且无明细清单；未填写数量、单价等等。如此不规范地填写，为单位办理留下了危险。
（三）单据开票日期与报销日期距离过长。是指发票的开具日期与报销日期距离太长，关于距离时刻过长的发票，要查询原因，追查是否存在虚伪报销。
（四）签领手续不规范。是指有的单位在支交给个人钱款时领款人未签字，代领人也未签自己的名字，一人收取多人钱款。
（五）原始单据支撑资料不全。例如经过金融机构付出钱金钱只要发票没有金融机构开具的汇款、付款回单；招待费单据后无被招待单位来函、就餐批阅单、点菜单等；会议费单据后无上级单位会议告诉、本单位申请和主管单位批阅定见；修建、修补等工程发票后无合同、招投标资料等要件。对内容不完好的原始单据，审计人员要在细查和剖析的基础上，判明真假，对实在的发票，责令被审单位补齐有关要件，以规范办理，对虚伪报销的发票，要移送纪检、司法部分处理。
（六）存在数量较多的相同事务的单据。呈现这种状况时，被审计单位简略运用时机作假。对这样的经济事务，咱们审计人员要依据被审计单位的规划、管帐核算的特色以及经济活动规则，审阅发票的实在性。
(七)非正规单据替代正规收据。以白条、收据以及已过期的发票充任原始单据。审计人员对这些单据，既要进行处理，又要剖析事务产生的详细原因，以发现虚伪和作弊等严重违纪问题。
(八)内控手续不全。例如入账单据经办人未签字、担任人未批阅，未注明经财会人员审阅字样等。
审计中发现原始凭据不全的，要求被审计人弥补完善。假如无法供给原始凭据的，审计时按规则作调整，并要求被审计人作出整改。
2、大修工程改变办理办法？
1规模
本规范规则了龙海市供电公司大修、业扩、更改工程办理工作的责任、办理内容与办法。
本规范适用于龙海市供电公司大修、业扩、更改工程办理工作。
2引证规范
《发供电企业大修工程办理办法》（山东电力集团公司公布）
《发供电技能改造工程办理办法》（山东电力集团公司公布）
《发供电企业更改、大修工程办理考核办法》（山东电力集团公司颂布）
《山东电力集团公司供电大修、更改工程办理办法》
《山东电力集团公司供电贴费办理办法》
3界说、符号、缩略语
3.1大修工程:对固定资产的首要组成部分进行周期性替换和修补,康复固定资产的原有物质形状和出产才能。
其特色是：修补距离长、规模广、费用多且开销不均衡
3.2更改工程:电力工业更新改造工程是指对电力工业现有出产设备和设备以及相应配套的辅助出产、日子福利设备，运用国内外老练、适用的先进技能进行的完善、配套、改造，以消除其严重危险和缺点，保持电力工业的简略再出产和进行以技能改造为主的扩大再出产。
电力工业更新改造的意图,在于保证电力出产安全、经济、稳发、满发、完成电力体系多供、节能、降损、进步自动化水平缓电能质量，改进环境，进步电力企业文明出产水平，添加电力体系归纳效益。
4大修、更改工程应遵从的准则
4.1大修工程应遵从的准则:
4.1.1大修工程应以进步设备的健康水平为底子,以安全、经济供电为中心，以节能降耗为要点，以部颁规程和省公司有关规则为依据，有方案、有要点地进行。
4.1.2大修费用由出产成本开支,应脚踏实地,合理安排,做到归口办理,优先保证要点项目.充分发挥资金的运用作用。
4.1.3加强大修工程办理,保证检修质量,尽力缩短检修工期,严厉按预算操控工程造价,下降成本。
4.2技能改造的规模:
4.2.1消除影响设备归纳出力和安稳运转的设备缺点以及公共体系存在的问题,发掘现有设备的
潜力。
4.2.2完善现有电网结构,改进电网安稳的技能办法,对输电设备和城网进行升压、增容改造，进步电网送变电才能和供、配电可靠性。
4.2.3充分和完善电网调度、通讯、自动化等设备并对现有设备进行技能改造。
4.2.4改进劳作条件及劳作保护办法。
4.2.5加强计量测验手法、完善测验配备和进步修造才能，置办出产车辆等。
4.2.6选用新产品、新技能、新工艺的节能改造项目。
4.3技能改造应遵从的准则:
4.3.1技能改造应以安全、经济供电为中心，以节能降耗为要点,以规划纲要为依据,有要点、有步聚地进行。对影响安全、经济、多供的项目要优先安排。
4.3.2资金要统一办理,会集运用,充分发挥资金的运用作用。
4.3.3加强工程办理,尽力缩短工期,保证质量,下降造价。
4.3.4技能改造项目首要有必要以经济效益为中心,特别是本企业的技能经济效益,一起要注意社会归纳效益及考虑环境保护的要求。
5责任
5.1生技部是公司内大修、更改工程办理的主管部分，担任拟定下年度申报方案、提出质量要求，对一切项目进行开始检查汇总，编报预算书并担任对同意的项目施行全过程办理及后评价。在出产司理领导下行使职权。
5.2财政部是大修、更改工程物资办理部分
5.3审计是大修、更改工程的监督部分，对项目全过程是否契合国家、省、公司有关规则进行全过程监督。
5.4公司内其他部分是大修、更改工程的详细施行部分，对项目、质量、安全、工期担任，担任拟定施行方案和工序卡、开竣工陈述，提出资料表、工程预决算书。
5.5物资公司担任及时收购方案施行所需设备、部件和资料等物资,并安排催货和检验,对收购的物资质量、费用担任。
6办理内容及办法
6.1方案办理
6.1.1每年十一月初,公司内各部分上报下年度大修、更改方案申请书（含结转项目）。
6.1.2下达的年度项目方案,不得随意改动,因客观原因确需调整(添加或削减项目),每年调整两次,别离于五月底和十月底前报生技部,按规则程序检查同意后方可执行。
6.1.3业扩工程方案由生技部依据出产实践及年度配电贴费收取状况安排拟定,待有关部分会签后,报公司司理批阅。
6.2项目办理
6.2.1工程开工前应做好以下预备:对设备和体系运转状况,存在的缺点和小修检查成果,结合前次工程总结进行现场查对,做好规划、技能鉴定和设备资料工用具的预备。
6.2.2开工前制定三大办法和提交开工陈述
6.2.3工程开工后认真执行安规,随时检查各项办法执行状况,保证人身及设备安全;把握施工进度,保证如期竣工。
6.2.4工程竣工时,应提交工程竣工陈述和工程总结。
3、怎么审计修补费？
将被审计单位的轿车按品牌，置办时刻，置办金额，行程公里数，每次修补时刻，金额按管帐年度进行汇总适宜，并检查修补费的原始凭据，寻觅疑点并与往年度的修补费进行比照即可。归于比较好审计的内容了。
例如，某事业单位的轿车共5辆，审计组检查修补费的账务时发现5辆车在2013年度共替换轮胎23个，这显着的便是疑点，谁家的车一年也不或许换胎换的这么频频。
查找原始凭据，并延伸出具修补发票的汽修厂，得出实践审计成果。
