地产大鳄继续吃进-ST康达 京基集团“醉翁之意东方子不在酒”

饱经曲折成功获得*ST康达操控权的京基集团好像并没有收手的计划。据*ST康达发表，经过受让深圳市华超出资控股集团有限公司的股权，京基集团持有的*ST康达的股份算计将到达71.50%，操控权持续安定。而*ST康达虽自诩“我国农牧榜首股”，但最受重视的财物却是房地产项目，而这，也正是地产大鳄京基集团实在目的地点。

持续吃进30%股权

*ST康达8月16日公告发表，公司控股股东京基集团有限公司于2019年8月15日与罗爱华、陆伟民及华超出资签订了关于华超出资的《股权转让协议》，约好京基集团受让罗爱华、陆伟民算计持有的华超出资100%股权。

到现在，京基集团和华超出资别离为*ST康达榜首、第二大股东，别离持有上市公司41.65%和29.85%的股权。此次买卖完成后，京基集团持有的*ST康达的股份份额将到达71.50%，持续为控股股东。

记者注意到，京基集团吃进华超出资股份后，华超出资共同行动听季圣智仍为*ST康达前十大股东，持股份额为1.81%。据此前公告信息，季圣智曾担任*ST康达董事、总裁，于2018年6月离职后未在上市公司担任任何职务。

“华超系”与京基集团关于*ST康达操控权的争夺战，从前连绵5年之久，备受瞩目。2013年9月，自然人林志经过马甲账户，在二级商场低沉吸筹*ST康达。直至林志将其增持至19.8%的*ST康达股份协议转让给京基集团，后者才作为暗地操盘者浮出水面，两边关于上市公司操控权的战役因而“开战”。

京基集团持续增持，而华超出资也见义勇为。一度，两者持有的*ST康达股份份额只相差0.01%。即便如此，京基集团的“侵略”一向被华超出资操控下的*ST康达视作“歹意收买”，并一直不供认其股东位置。2018年8月，时任上市公司董事长亦是实控人的罗爱华涉嫌危害上市公司利益被刑拘，而京基集团则趁机抛出自动要约收买计划。当年11月，京基集团成功将持股份额进步至41.65%，然后正式“入主”*ST康达。

而伴随着此次买卖，华超出资在*ST康达的“实力”被铲除殆尽，京基集团关于上市公司的操控权得以进一步安定。

别有用心不在酒

*ST康达由养鸡公司起步，是一家上市超越20年的老牌企业，直至2018年的年报，公司还自称“我国农牧榜首股”，并将现代农业界说为公司的“战略中心事务”。而起步于1994年的京基集团，主业则是房地产开发，并因深圳市地标修建“京基100”而家喻户晓。

看上去好像并无交集的两家公司，为何如此“牵扯不清”？而京基集团又为何如此煞费苦心，只因要拿到*ST康达的操控权？

年报数据显现，2018年，*ST康达的几大事务中，“战略中心事务”饲料出产及养殖业奉献的经营收入占比仅为32.78%，房地产开发收入占比却高达52.08%。毛利率方面，2018年公司饲料出产的毛利率为8.39%，但房地产开发的毛利率却高达68.59%。

一时间，外界好像很难去界说*ST康达究竟是一家农牧公司仍是一家房地产公司。而比较农牧工业，这才是以房地产作为主业的京基集团的“别有用心”。

记者了解到，早在2011年，*ST康达便以极低的本钱拿到坐落深圳宝安区西乡和沙井的两宗商住用地，其间西乡用地被公司用来开发名为“山海上城”的房地产项目。据公司方面此前发表的信息，该项目修建面积约80万平方米，可售面积50多万平方米，估计销售额将高达300亿元。另一处沙井项目的修建面积亦高达147万平方米。

与此同时，依据京基集团方面的估计，2018年集团全体营收才刚刚打破百亿元。

2018年，上述西乡房地产项目为*ST康达奉献的经营收入为17.90亿元。以此计算，估计销售额高达300亿元的“山海上城”尚有极大“潜力”可挖，这也是京基集团最为垂青的一块财物。

对此，一位挨近京基集团的人士表明，从京基集团的视点来看，这种“战略出资”无可厚非；但从上市公司的视点来看，控股股东最为垂青的居然不是所谓的“中心战略事务”，未来，*ST康达的农牧板块将扮演何种人物，将成为外界新的重视焦点。

8月16日，记者曾数次拨打*ST康达的电话，但均被挂断，到发稿前亦未获得回复。