恒大超1.2万亩土地被601607最新消息政府无偿收回 逾8成为文旅及产业类用地

11月22日讯因搁置等原因，恒大被政府回收的地块在增多，面积进一步加大。

据记者不完全计算，2021年9月至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿回收。

被回收地块别离坐落安庆、郑州、焦作、海口、成都、青岛、太原、沧州等城市。 另据记者计算，恒大被回收地块中，以文旅类及工业类用地为主，占比超越8成，面积约为9919亩。不过，部分文旅类项目也包含住所类用地。

详细来看，日前被武汉市江夏区回收的11宗用地为“恒大科技旅行城”项目用地，触及土地面积约为154.28万平米、约2314亩。

有关材料显现，“恒大科技旅行城”项目原为武汉巴登城项目，由恒大于2017年以56亿元的挂牌价，从嘉凯城手中取得。

事实上，早在2021年10月，恒大另一文旅项目“海口新世界美丽沙”被海口市政府无偿回收，该项目共8宗地块，面积约3300亩。

而海口项目用地也由恒大收买而来。2005年，新世界开展以18.08亿元取得美丽沙项目3300亩土地的开发权，后于2015年，新世界开展将该项目卖给了恒大，转让价86亿元。

在被回收的文旅地块中，还包含坐落河南焦作的恒大摄生谷项目，该项目部分用地搁置超越两年，被回收土地面积约1200亩。

除上述旅行休假类项目用地被回收外，恒大轿车及有关公司在郑州的14宗工业类用地也被回收。据媒体报道，14宗土地由恒大于2019年摘得，开端预算，占地面积约为207万平方米，折合约3105亩。

据悉，部分恒大地块被回收后，已从头进入招拍挂商场。

11月9日，海南省公共资源交易平台发布公告称，澄迈县自然资源和规划局挂牌出让三宗乡镇住所用地，算计开端价约3.74亿元。

不过，依照出让公告，三宗宅地的竞得人都必须出资完结恒大悦珑湾“保交楼”使命，这部分资金后续作为恒大项意图新增债款。换而言之，此次挂牌的地块原为恒大一切，现在已被政府回收并从头挂牌。

在部分土地连续被回收之际，有剖析人士以为，恒大或需赶快完结境外债款重组，并尽力康复本身造血功用，削减项目搁置，不然会有越来越多土地面对回收危险。

广东丹柱律师事务所律师张秋云表明，国有土地期限不开发会被回收。于恒大而言，假如项目搁置时刻超越既定期限，未来其丢失会越来越大。

恒大2021年中期陈述显现，到2021年6月30日，其总土地储备项目778个，散布于我国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平方米，土地储备原值为4568亿元。

值得一提的是，除部分土地被回收外，现在恒大旗下多处财物已经过其他方法被处置。

以深圳项目为例，11月11日，深圳公共资源交易中心受转让人托付以挂牌方法揭露转让坐落南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块开端出让价约75.4亿元，竞买请求截止时刻为2022年11月26日。

上述地块由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原方案打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开端已罢工。

恒大旗下坐落南山的原联合饼干厂旧改项目已方案转让给招商蛇口。该项目方位较为优胜，项目周边多为高端商住项目，是恒大在深圳最有价值的旧改项目之一。

此外，恒大坐落龙岗的深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场均已引进龙岗安城投。

另于9月7日，恒大集团有限公司持有盛京银行的12.82亿股股份被成功拍卖。该标的物评估价为75.63亿元，起拍价73.07亿元。终究，仅有一人报名，被7家企业以底价联合竞得。

与揭露转让不同，恒大坐落香港的多处财物直接被债款人接收，部分项目被接收后已被拍卖，还有单个项目经过揭露放售的方法寻觅买家。

9月底，记者从榜首和平戴维斯处承认，坐落香港的我国恒大中心大楼，由榜首和平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。现在项目是否已找到买家仍未可知。

11月初，商场音讯指出，我国恒大集团董事长许家印在香港的一幢豪宅，被我国建行接收，市值7亿港元。恒大11月6日晚公告，其坐落香港元朗的一宗未开发宅地，被接收人以6.37亿美元出售，估计录得7.7亿美元亏本。