维修基金(维修基金什么时候可以动用)

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维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金维修基金由该物业内的。

二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金综上所述，购房维修基金用于设施改造和更新。

房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用缴纳标准为每平米造价的5%8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管房屋维修基金什么。

发布于 2024-03-04 21:03:17

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