[zhonguancun]房屋公共维修基金怎么提取(房屋公共维修基金用完了怎么办)

这个说法让小区一切的业主都觉得很离谱，由于他们在小区一切的公告栏都没有看到相关的公告。直到他们找到物业，给了一个证明，说有五个业主代表签字。但修理基金是整体业主共有的。这样的工作怎样完成呢？

在小区整体业主的洽谈下，他们一同按手印，写下联名，要求小区至少三分之二的业主赞同后，才能够运用这笔钱。现在他们质疑这五个人的代表，也质疑物业私自挪用了这笔钱。

业主们找到记者，一同找到物业。一位担任人说:现在暂定270多万元，用于路面陷落修理请求。是应急程序，是按要求走的程序。能够有三到五个业主签名。

但在业主质疑这5人的身份后，物业担任人表明，此事触及业主个人隐私。房管局现已核实了房主的身份。关于其他问题，如施工单位、发票、宣扬等。，她说的确有一些，可是现在领导不在，她拿不出来，也不知道那五个人的电话。

后来他们找到了当地批阅小区修理基金的单位。对方表明，节后会招集房管局、小区以及一切与此事相关的工作人员，对业主当面发问，处理此事。

这样的工作就有点说不通了。莫非五个人就能够代表一切人了吗？显着按理都说不通的工作，过后必定要给业主们一个告知的，不过也就只能比及节后看看是个什么回事了。

2022年5月31日从头修订出台的《绍兴市住所公积金提取事务实施细则》（绍住金〔2022〕19号），愈加突出了事务的标准性、资金的安全性、服务的快捷性和准则的公平性。

一、新增项：

1.购买二手房：新增不动产权证、已存案的二手房买卖合同、契税完税凭据、身份证。

2.遇到其他突发事件形成家庭日子严重困难：新增相关突发事件证明资料、街道社区或单位开具的突发事件导致家庭日子困难证明、身份证。

3.新增老旧小区改造：不动产权证、改造协议、改造费用的实践付出凭据、身份证。

二、限制项：

1.非直系亲属一起购房：须供给产权人交纳6个月及以上该房子水、电、燃气中任何一项缴费凭据（限二手房）和购房资金凭据（刷卡POS单、银行盖章的转账凭据或提现凭据等）。

2.非直系亲属一起告贷人还贷提取：须在主贷人及其爱人提取当期还款额度缺乏时方可提取差额部分，且需供给相关按月还款转账凭据。

3.二次及以上年还贷提取时刻、金额：在一年提取一次准则不变的状况下，提取金额不超越上一还款提取日以来的实践还款金额。如两年未取亦可按两年实践还款金额提取。

4.按月对冲限制：员工在本市处理了按月对冲还贷事务，夫妻两边不得再进行提取，但请求部分还款或一次性结清，因爱人方不在同一区、县（市）内无法抵冲还贷金额的在外。

三、拆并项：

兼并“与所在单位停止劳作联系未从头工作或许形成家庭日子严重困难提取住所公积金”，不再区别本市和非本市户籍，一致为与所在单位停止劳作联系未从头工作满六个月即可销户全额提取住所公积金。

四、撤销项：

1.撤销“无房员工租借自住住所需要求市内户籍所在地无房”。

2.员工家庭多套住所告贷，还贷提取住所公积金次序为：优先提取归还住所公积金告贷（或组合告贷），住所公积金告贷还清后方可提取归还其他住所性质的商业按揭告贷，但多套住所的商业按揭告贷还款额不得一起累计核算，由员工家庭商定一套。撤销多套商贷需还清一套后才可归还另一套的限制。

方针原文：

绍兴市住所公积金提取事务实施细则

第一章总则

为认真贯彻中心“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，有用发挥住所公积金准则的自住住所保证功用，标准住所公积金提取处理，保护住所公积金一切者的合法权益，依据国务院《住所公积金处理法令》、《浙江省住所公积金法令》和国家、省、市有关法律法规，结合我市实践，拟定本细则。

第二章提取类型及证明资料

（一）购买自住住所提取住所公积金

1.购买新建产品房：已存案的产品房买卖合同、购房发票或收款收据、身份证。

2.购买二手房：不动产权证、已存案的二手房买卖合同、契税完税凭据、身份证。

3.购买公有住所：公有住所出售合同、购房发票或收款收据、身份证。

4.购买拆迁安顿房：房子拆迁（征收）补偿安顿协议、安顿房结算清单、拆迁差价结算凭据、身份证。

5.购房员工爱人、爸爸妈妈、子女提取，另须供给结婚证或户口簿、出生证等有用联系证明。员工在省外购买产品住所的，属户籍地购房的，须供给户口簿；属缴存地购房的，须供给住所公积金缴存凭据。非直系亲属一起购房，还须供给产权人交纳6个月及以上该房子水、电、燃气中任何一项缴费凭据（限二手房）和购房资金凭据（刷卡POS单、银行盖章的转账凭据或提现凭据等）。

（二）制作、翻建、大修自住住所提取住所公积金

1.制作自住住所：制作工程规划许可证或村庄制作规划许可证或村庄乡民建房同意书、制作费用付出凭据（不包含室内装饰费用）、身份证。

2.翻建自住住所：不动产权证、制作工程规划许可证或村庄制作规划许可证、翻建费用付出凭据（不包含室内装饰费用）、身份证。

3.大修自住住所：不动产权证、房子判定组织出具的房子危险性为C级或D级的房子安全判定陈述或经制作行政主管部门同意的大修批阅表、大修费用付出凭据（不包含室内装饰费用）、身份证。

4.既有多层住所加装电梯：不动产权证、加装电梯项目及分摊份额协议书、分摊费用的实践付出凭据、身份证。

5.老旧小区改造：不动产权证、改造协议、改造费用的实践付出凭据、身份证。

6.上述状况自住住所员工爱人、爸爸妈妈、子女提取付出费用缺乏部分，另需证明资料：结婚证或户口簿、出生证等有用联系证明。

（三）离休、退休提取住所公积金（销户全额提取）

1.已到达法定退休年龄且个人账户已封存：身份证。

2.未到达法定退休年龄，或个人账户未封存：离休证、退休证或相关证明，身份证。

（四）彻底或许部分损失劳作能力以及遇到其他突发事件形成家庭日子严重困难提取住所公积金

1.彻底损失劳作能力（销户全额提取）：劳作部门出具的损失劳作能力判定结论书或残疾证（1-4级）、身份证。

2.部分损失劳作能力且与所在单位停止劳作联系（销户全额提取）：劳作部门出具的部分损失劳作能力判定结论书或残疾证（5-9级）、停止劳作联系相关资料、身份证。

3.遇到其他突发事件形成家庭日子严重困难：街道社区或单位开具的突发事件导致家庭日子困难证明、相关突发事件证明资料、身份证。

4.员工自己、爱人或未成年子女身患严重疾病：当事人的病理陈述或出院记载（小结）或医疗确诊书或病历等有用凭据、医疗费用的付出凭据、结婚证或户口本等联系证明、身份证。

本款所称严重疾病包含：肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、缓慢重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、惯性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅去除手术、严重器官移植手术、主动脉手术等。

（五）出境久居提取住所公积金（销户全额提取）

护照、户籍刊出或境外长时间久居资料。

（六）归还购房告贷本息提取住所公积金

1.一次性提早归还购房告贷：告贷合同、银行出具的还款明细、结清证明、身份证。

2.年归还购房告贷：告贷合同、银行出具的上一个还贷提取日至今的还款明细、身份证。

3.告贷员工爱人或其他直系一起告贷人提取，另需证明资料：结婚证或户口簿、出生证等有用联系证明。省外购房归还告贷本息的，属户籍地购房的，须供给户口簿；属缴存地购房的，须供给住所公积金缴存凭据。非直系亲属一起告贷人提取，另需供给还款转账凭据。

（七）无房员工租借自住住所提取住所公积金

员工接连足额缴存住所公积金满3个月，自己及爱人在住所公积金缴存地均无自住住所且租房自住的，可提取自己及爱人的住所公积金用于付出房租。

1.经过商场租借方法租借自住住所：自己及爱人在缴存地的无房状况凭据、结婚证或独身证明承诺书、身份证。

2.承租公共租借住所：房子租借合同、租金交纳凭据、身份证。员工爱人提取租金缺乏部分另须供给身份证、结婚证。

（八）逝世或许被宣告逝世提取住所公积金（销户全额提取）

医学逝世证明或医学逝世确诊（揣度）书或火化证明等有用凭据、逝世或被宣告逝世员工住所公积金的承继（遗赠）公证证明或法院判决书或承继提取住所公积金承诺书、与逝世员工的联系证明或直系亲属联系承诺书、身份证。

（九）享用乡镇最低日子保证提取住所公积金（非销户全额提取）

民政部门出具的困难家庭（低保、特困、困难）救助证、身份证。

（十）与所在单位停止劳作联系未从头工作满六个月提取住所公积金（销户全额提取）

停止劳作联系证明、身份证。

第三章事务规矩

1.员工购买、制作、翻建、大修自住住所的，在提取自己的住所公积金账户余额缺乏时，可提取其爱人、爸爸妈妈、子女的住所公积金账户余额。提取金额不超越住所消费行为产生时（以收据开具之日为准）的账户余额；提取总额（包含自己、爱人、爸爸妈妈、子女及一起购房人）不超越所供给收据金额，其间，请求住所告贷的，提取总额不超越首付款金额。

2.员工在非户籍地或非缴存地购房及归还告贷本息的不得提取住所公积金账户余额。

3.员工购买、制作、翻建、大修自住住所提取住所公积金的，同一套住所一人只能请求提取一次。

4.引入高层次人才购买自住住所且未请求住所按揭告贷的，能够自购房之日起3年内以购房理由每年提取一次自己及其爱人的住所公积金账户余额，累计提取总额不超越抵扣房票补助后的房子总价。

5.员工用房子拆迁补偿款或房票购买自住住所提取住所公积金的，提取金额不得超越用补偿款或房票付出结算尚缺乏的房款余额。

6.员工归还购房告贷提取住所公积金的，第一次提取须在告贷还满12个月（包含12个月）后请求，提取金额不超越实践已还款额；今后每次提取金额不得超越上个提取日以来的实践已还款额。一次性归还购房告贷提取金额不超越结清还款当日的账户余额且不超越结清还贷总额。

7.员工归还购房告贷提取住所公积金的，在先提取主贷人（告贷请求人）的住所公积金账户余额缺乏时，能够再提取爱人（直系亲属一起告贷人）的住所公积金账户余额，但不得提取其他（非一起告贷人）直系亲属的住所公积金账户余额。提取总额不超越相应的还款额。非直系亲属一起告贷人提取须在主贷人及其爱人提取当期还款额度缺乏时方可提取差额部分，且需供给相关按月还款转账凭据。

8.员工租住公共租借住所依照实践房租开销金额提取自己及爱人住所公积金账户余额。租住产品住所及归入住所租借买卖服务渠道处理的住所最高提取额度为1000元/人·月，每年最多不超越12000元/人。

9.在本市无自有产权住所的引入高层次人才租借产品住所，可按第二章第（七）条规则方法提取，或凭无房证明、房子租借合同及收费收据按实践付出的房租提取自己及其爱人的住所公积金账户余额。

10.员工因既有多层住所加装电梯及老旧小区改造提取住所公积金的，提取金额不超越发票开具之日的住所公积金账户余额，员工及其爱人的提取总额不超越员工家庭所付出的实践费用。

11.员工提取住所公积金账户余额每年只能请求一次，但以下两种状况在外：销户提取、当年按归还告贷本息理由提取后产生的同一套住所告贷结清提取。

12.员工在本市处理了按月对冲还贷事务，夫妻两边不得再进行提取（请求部分还款或一次性结清，因爱人方不在同一区、县（市）内无法抵冲还贷金额的在外）。

13.员工自己及爱人有多套住所且一起有住所告贷，还贷提取住所公积金次序为：优先提取归还住所公积金告贷（或组合告贷），住所公积金告贷还清后方可提取归还其他住所性质的商业按揭告贷，但多套住所的商业按揭告贷还款额不得一起累计核算，由员工家庭商定一套。

14.不同的缴存员工购买同一套住所提取住所公积金的间隔时刻须在十二个月以上。

15.员工逝世或许被宣告逝世，承继人或受遗赠人须到窗口现场处理提取。

16.由他人代为处理提取手续的，有必要供给提取人及代理人的身份证原件，并签定提取承诺书。

第四章附则

1.原有关住所公积金提取处理的规则与本细则条款不符的，以本细则为准。

2.本细则由绍兴市住所公积金处理中心担任解说。

3.本细则自2022年5月31日起实施。