房大木老师贷利率下调！湖北两市下调40

近来，“房贷利率下调”再次风声四起，引起了许多买房者的留意。近期，湖北十堰、襄阳和江苏扬州都传出了房贷利率降了的音讯。

湖北两地下调房贷利率

据极目新闻，3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房借款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和当地法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

据十堰住建部门人员反映，3月第二周，当地房地产商场出售面积继续回落，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春好像还迟迟没有到来。银行此刻下调房贷利率不仅是对购房者愈加友爱，更是有利于房地产商场的健康发展和良性循环。

统计数据标明，2月份，十堰各大银行履行的按揭借款利率较上年底已有必定起伏的下调，大大都银行首套房房贷利率在LPR+103BP（5.63%）左右，二套房利率LPR+128BP（5.88%）左右。此次下调后，首套房房贷利率在现行水平上大约下调了45个BP，即LPR+58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR+88BP（5.48%）。

（注：据中国人民银行网站，2022年2月21日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。1个BP等于0.01%）

记者又造访了襄阳当地银行组织。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的干流。”工行襄阳分行分担负责人告知记者。记者了解到，2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP（5.73%），二套房房贷利率在LPR+137BP（5.97%），这次相当于至少下调了40个BP。

记者继续造访发现，股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行襄阳分行自动下调房贷利率，首套房房贷利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。与此同时，当地法人银行也自动下调了房贷利率。如襄阳市农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。

“5.28%的首套房借款利率，在近4年都是最低水平了。下调房贷利率，一方面是由于现在银行房贷资金比较富余，另一方面则是银行想经过调整房贷方针推进个人住房借款平稳有序发放，促进房地产商场平稳健康发展。”襄阳一家国有银行房贷部负责人表明。

扬州房贷利率又降！首套5.0%二套5.2%

去年底以来，房贷商场暖风不断：降准、降息、放宽限购、下调首付……扬州房贷利率也出现不断下降的趋势，首套房利率去年底遍及在5.5%左右，本年1月份下降到5.35%，2月份则降到了5.3%左右。近来，据扬州日报记者造访发现，3月份，扬城房贷利率又降了！

“上星期，咱们在四大行中首先下调了房贷利率，首套房利率下调至5.0%。二套房5.2%，这次下调起伏很大。”工行扬州分行一名房贷司理这样告知记者。而在建行扬州分行，记者也得悉该行首套房贷利率已下调至5.0%。在造访中记者发现，“首套5.0%、二套5.2%”，已成为扬州国有大行房贷利率的干流。

股份制银行方面，大都银行也下调了房贷利率。比方兴业银行扬州分行2月份开端就履行上级行方针下调房贷利率，首套房房贷利率由5.3%直接下调至5.0%，二套房房贷利率下调至5.2%。

房贷利率全体下调，有的银行则力度更大，直接给出了“破5”的首套房利率。记者从南京银行扬州分行了解到，该行对首套房客户，最低可履行4.98%的优惠利率。

“5%的首套房利率，在近年来看，都是最低的水平了，而在江苏省内看，扬州的房贷利率也归于比较低的水平。”我市一家国有银行房贷部负责人表明，屡次下调房贷利率，一方面是由于现在银行房贷资金比较富余，另一方面则是由于疫情等要素导致楼市成交下滑，银行也想经过调整房贷方针影响楼市回暖。

购房者能省多少钱？

房贷利率继续下调，能为购房者节约多少利息担负呢？咱们以扬州为例算笔账，假设首套房商业借款100万，借款30年，等额本息还款的按揭借款：

假设你在去年底买房，其时首套房贷利率是5.5%，依据房贷计算器可算出月供是5677.89元，30年总利息是1044040元；而假如你现在买房，可享受5.0%的利率，此刻月供为5368.22元，30年总利息为932557元。

相比之下，每月月供可少还309.67元，总利息可少还11.15万元。可见，利率下调对购房者来说，仍是能够减去一笔不小的担负的。