（000757浩物股份股吧）多地房贷收紧，市场为何如此

1. 背景

房地產市場的火爆一直以來就是中國社會的一箇熱門話題。近年來，受到政府政策調控的影響，房地產市場的體量和交易頻率有所下降。然而，最近多箇城市相繼收緊了房貸政策，引起市場的廣泛關注和猜測。那麼，這究竟是什麼導致的呢？

2. 多地房貸收緊

自7月以來，在北京、上海、深圳、廣州等多箇城市，房貸政策的調整愈發頻繁。這些城市的銀行頻繁收緊房貸政策，對於房產投資、購房者以及開發商都構成了不小的衝擊。比如，深圳市住房和建設局在7月27日發文稱，將對於限購區域內的房產，執行“認房又認貸”政策；而在北京，最高可貸款額度跌至550萬元，期限大幅縮短，首付款比例也在不斷提高。

3. 影響

多地房貸收緊所帶來的影響顯而易見，從一箇方面來說，影響對於暴漲的房價有所遏制，避免了過度的泡沫積聚；然而，對於購房者而言，能夠貸款購房的程度大幅縮水，對於資金實力薄弱的人來說，將會更爲艱難。同時，對於開發商而言，融資渠道更加狹窄，以往的融資方式將變得更加困難。不過，在銀行層面，這也將會促使銀行的放貸風險得到遏制，借款質量得到進一步的提高，同時，銀行的抵押貸款的利潤也將不斷被壓縮。

4. 原因

房貸收緊是出於一些市場原因導致的，特別是一系列中央政策對於房地產市場的嚴格監管和媒體對於房價暴漲的嘉獎，造就了人們的過度投資，過度地抬高房價。爲了避免過度的泡沫抬高，市場調控出臺的措施不斷更新。同時，銀行監管部門的政策會更加嚴格，杜絕了不必要的風險，防止了一旦經濟出現波動，整個金融體系將面臨的風險。這是多地房貸收緊的更根本的原因。

5. 結論

總體而言，多地房貸收緊的調整是市場上更嚴格的控制的一箇標誌，體現了政府對於房地產市場不斷增加的監管力度，同時也具有帶動效果，引領了金融市場的更加健康的發展。只要市場合規，相信多地房貸調整的措施正是市場壞機會。