1、盈余：结算量质双降，大型房企成绩相对稳健。2022Q1-3整体房企营收同比-13.5%，增速较去年同期下降37.0个百分点；归母净利润同比-76.5%，增速较去年同期下降41.1个百分点。2、运营：出售下行、出资缩短，运营活动现金流净额连续归正。2022Q1-3整体房企出售产品、供给劳务收到的现金同比-32.4%，增速较去年同期下降49.8个百分点；整体房企运营活动现金流净额为835.2亿元。3、扩张：融资缺口保持高位，大型房企、国企结构性获益。2022Q1-3整体房企筹资活动现金流净额为-2270.0亿元，职业融资缺口保持高位，大型房企根本完成融资平衡，中斗室企、民企融资仍在承压。4、10月新房出售降幅扩展，二手房修正明显。新房商场本周成交433万平，月度同比-25.76%，相较上月下降12.34pct；二手房商场本周成交170万平，月度同比+48.51%，相较上月改进31.42pct。咱们看好职业出资逻辑从“旧三高”向“新三高”切换，即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“高能级、高信誉、高品质”。具有更优异信誉资质及资源储藏的国央企和头部房企有望首先获益于下半年的职业复苏。
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