[161608]疫情反复致文旅市场短期承压，新华联亏损幅度扩大

4月29日，新华联发布2021年年报显现，上一年公司完成运营收入85.99亿元，同比增加21.39%，归属于母公司所有者净利润亏本38.93亿元，上一年同期亏本12.86亿元。

同日发布的一季报显现，本年第一季度新华联运营收入为6.09亿元，同比增加6.00%，归属于上市公司股东的净利润亏本4.48亿元，上一年同期亏本3.79亿元。

面临2022年，新华联估计，资金面的继续偏紧会迫使房企在土地获取及项目开发方面坚持慎重，在进一步下降负债总量、力促与债权人达到展期宽和的一起，新华联也将进一步加大酒店、商场等非景区大宗物业的处置力度，争夺完成现金增量。

文旅商场短期承压

新华联是一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建造、施工总承揽、商业办理、酒店办理、物业服务、旅行服务等多项事务为一体的上市公司。房地产项目开发和文旅归纳事务是其主运营务。

图片来历：新华联2021年年报

2021年上半年，除部分地区疫情有所重复外，国内新冠肺炎疫情全体得到有用操控，国内旅行商场在疫情防控常态化的前提下逐步复苏。下半年尤其是暑期旺季，因为疫情零散复发，且初次呈现奥密克戎疫情，国内旅行商场再度遇冷。在此布景下，新华联旗下景区的运营活动遭到必定约束，游客招待量及经运营绩呈现动摇。

房地产事务方面，受会集供地、三道红线等职业相关方针影响，新华联上一年融资途径受限，出售去化不及预期，导致流动性严重，对新增土地储备及现有项目的开复工等构成必定应战。

到上一年底，新华联运营活动发生的现金流量净额28.67亿元，同比下降7.99%。加权均匀净财物收益率为-84.02%。总财物431.16亿元，同比下降14.44%。

上一年全年新华联完成运营收入85.99亿元，同比增加21.39%。分职业来看，商品房出售67.13亿元，占总营收的78.07%；文旅归纳职业12.11亿元，占比14.09%；其他事务6.75亿元，占比7.85%。

上一年商品房出售毛利率为26.46%，因为运营本钱增加51.43%，毛利率同比降幅达11.94%；受疫情影响，文旅归纳职业毛利率为-27.50%。

上一年新华联完成签约出售面积33.14万平方米，出售金额41.49亿元，结算面积40.07万平方米，结算金额67.13亿元。上一年新增两宗地块，累计挨近7万平方米。

新华联在年报里表明，受国内疫情部分重复的影响，目前我国居民出游志愿较低，商场短期承压，旅客周转量和旅行收入上升有限。但疫情防控常态化期间，人民群众对美好生活的神往和寻求仍然是旅行需求的基本面，长时间看来，我国旅职业仍然处于推动高质量开展的战略机遇期，因而，公司坚定将文明旅行作为中心竞争力。

争夺完成现金增量

面临2022年，新华联估计房地产商场或有望呈现松动，但房地产长效调控机制思路并没有改动，估计将不会呈现大幅宽松信号，资金面的继续偏紧也会迫使房企在土地获取及项目开发方面坚持慎重。

新华联估计2022年房地产金融方针不会呈现显着松动，房企融资压力仍然较大。因而新华联将在深入研究国家方针、要点掌握职业现状的基础上，安身实践，拟定契合本身开展的资金筹集和运用方案，进一步下降企业负债总量，优化公司财物负债结构，力促公司稳健运营。

面临公司部分债款逾期的状况，新华联表明，将活跃与债权人及相关方进行交流，争夺取得债权人体谅、达到展期与宽和，将活跃筹集还款资金，力求妥善解决债款逾期问题。一起也将不断测验多种营销形式，尽力坚持产品的去化才能和去化速度，最大极限回笼资金。此外，进一步加大酒店、商场等非景区大宗物业的处置力度，争夺完成现金增量。

新华联在年报里表明，公司于上一年成立了大宗财物出售专项作业组，全力推动大宗物业的去化作业。