[002157股票]【天天新视野】美国高房价令中产家庭苦不堪言关键指标录得有记录以来最差

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今年以来，美联储进行屡次加息动作，房地产商场等对利率灵敏的职业受影响较大，令美国房价飙升到许多美国人无法接受的程度。

依据亚特兰大联邦储藏银行的房子所有权担负才干监测(AtlantaFederalReserve’sHomeOwnershipAffordabilityMonitor)，该项目标呈现是有记载以来最差的一次。该行解说称，首要遭到联储收紧货币政策，典当借款利率急剧上升所引发。

房子所有权担负才干监测是首要衡量中产阶级的收入与具有中等价格住宅的付出才干。此外该项目标以30%为中位数。

陈述还指出，现在许多美国中等收入家庭有必要花费创纪录的46%收入才干具有中等价格的房子，例如奥兰多、纳什维尔、亚特兰大、坦帕的担负呈现最为急剧的下降。甚至在佛罗里达州的基韦斯特，购买中等价位的房子所需求收入挨近100%。

高房价令商场热度降温

房地产生意公司Redfin陈述，高房价也冲击了购房需求。虽然美国房价涨幅正在以史无前例的速度放缓，但与一年前比较仍居高位。标普CoreLogicCase-Shiller全国房价指数8月份上涨了13%，但低于7月份15.6%的年化涨幅。

美国二手房销量现已创纪录接连第九个月下滑。全国地产生意商协会（NAR）上星期发布的数据显现，10月份二手房销量折合年率下降5.9%，至443万套，为2020年5月以来最低水平。

Redfin的高档经济学家SheharyarBokhari在陈述中表明，短期内投资者不太可能大规模重返商场。房价需求大幅跌落才干促进投资者回归。这意味着，仍在商场上的惯例买家，不再像上一年那样，面对手握很多现金的投资者的剧烈竞赛。

关键词：房子所有权

发布于 2023-06-29 19:06:00

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