国家计算局数据显现，2月全国70个大中城市中，有19个城市无新房成交。“本年2月是自2015年3月以来新房价格环比上涨城市数量最少的1个月。”华夏地产首席剖析师张大伟表明。业界人士以为，3月以来楼市行情初露企稳痕迹，跟着各地新房出售业务回温，一手房和二手房购房需求将转为新增出售，估计商场将于二季度康复正常。
2月体现好于预期
数据显现，2月70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市别离有21个和14个，别离较1月削减26个和20个。全体来看，本年前两个月商品房出售面积仅8475万平方米，同比下降39.9%;出售额8203亿元，同比下降35.9%。
2月，北上广深4个一线城市的新房价格环比相等，二手房则呈现分解。其间，北京和广州别离环比跌落0.2%和0.1%;上海和深圳别离环比上涨0.2%和0.5%。在31个二线城市中，新房和二手房均有12个城市无成交。
尽管2月多项计算数据均呈现下滑，但业界以为好于预期。“疫情发生后，全国多地纷繁叫停项目开盘和线下出售业务，商场遍及估计前两个月新房出售规划将会下降，跌幅或在70%以上。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟表明，现在来看，职业出售规划远好于预期。
东方证券研报以为，出售下降主要是受新冠肺炎疫情影响所造成的，并非职业的基本面呈现问题，因此价格保持稳定。尽管短期出售下滑，价格有短期回调的或许，但不会呈现大幅跌落的状况。跟着复工复产的推动，出售会逐渐康复到正常水平。
“从时刻结构上看，其实1月全国出售数据并不算差，2月部分城市呈现零成交或低成交，连累效应显着。”在地产剖析师严跃进看来，商场对房子出售数据并不失望，商场需求仍然存在。
3月出售或现上升
跟着各地新房出售业务的连续复工，置业需求将逐渐完结补位。天风证券剖析师陈天诚猜测，3月出售环比有望逐渐康复，估计二季度出售将首先迎来全面康复。
“现在各地发文答应在售地产项目现场开盘、敞开线下售楼处。”据杨科伟计算，到3月12日，全国在售项目中已有近七成康复售楼处敞开。
“售楼处归于产业链中首先复工的环节。例如，阳光城2月运营简报显现，其2月底的售楼处复工率达80%。”陈天诚剖析以为。
浙商证券研报显现，3月上旬，售楼处敞开份额已提升至67%。影响商品房销量的主要因素是供应而非需求，在售楼处敞开后，成交量复苏显着。
数据显现，3月1日至15日，16个要点一二线城市成交面积较前15日(2月15日至29日)增加63%。光大证券研报以为，考虑到房企康复线下售楼需求较多准备工作，估计一季度出售全体并不杰出。跟着二季度气候逐渐转温暖复工有序推动，职业出售数据或呈现上升。
