[600760资金流向]打七折仍无人出手 贾跃亭旗下世茂工三项目再次流拍

本报记者向炎涛

时隔3个多月，贾跃亭旗下世茂工三项目再次遭受流拍。4月15日，阿里拍卖显现，乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富年代置业有限公司的悉数股权流拍。这是该项意图第2次流拍。

虽是第2次拍卖，但明显，与贾跃亭相关的财物热度仍然不减。《证券日报》记者注意到，此次拍卖起拍价为21.87亿元，较初次拍卖价的23.02亿元降价1.15亿元，评价价仍为32.89亿元。整个拍卖过程中，围观人数达到了5.7万次，比3个月前初次拍卖时的围观人数还要略多;此外，此次拍卖中，1155人设置了提示，1人报名，但1个买卖日下来未有竞买纪录，终究导致流拍。

据了解，2016年6月份和8月份，乐视控股先后两次通过股权转让取得北京财富年代置业有限公司100%股权。依据世茂股份2016年发布的公告，将向乐视转让部属世茂新体验公司持有的北京财富年代置业有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百更始世纪商业办理有限公司的100%股权，买卖价格分别为29.20亿元和0.52亿元。依照此次世茂工三的拍卖价21.87亿元核算，相当于较收买价打了七折多。

此次拍卖方北京市第三中级人民法院发表的司法鉴定项目评价陈述显现，北京财富年代置业有限公司首要财物为世茂工三，包含坐落朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢地下一层部分商业及车位，建筑面积共4.9万平方米。世茂工三是北京闻名的商业地产项目，坐落三里屯周边地区，首要业态为商场。

乐视资金链危机迸发之后，乐视系一系列财物遭到变卖或冻住，而世茂工三项目是乐视控股最值钱财物。《证券日报》记者查阅天眼查发现，北京财富年代置业有限公司的股权已于2016年11月8日被悉数质押，出质人为乐视控股(北京)有限公司，质权人为中信银行股份有限公司总行营业部。此外，该公司面对的司法危险高达34条，其实控人乐视控股股权冻住次数高达28次。

“两次流拍首要原因是，该项意图商场价值尽管很高，可是在现在的这种经济环境下，其价值无法通过拍卖来表现。并且拍卖是全揭露的，假如暗里转让，或许还有人买，由于这一项意图背面是乐视，胶葛和争议特别多，接盘后商誉会受到影响。”北京大成律师事务所律师朱宝对《证券日报》记者提到。

易居研讨中心研讨总监严跃进也以为：“此项目流拍阐明组织出资客关于此类收买并不关怀。很大的原因在于乐视风云很大，包含此前恒大新动力轿车呈现的胶葛，多少使得许多出资者忧虑此类项目诚信度不高。或者说，是否存在一些隐秘的问题，以及是否存在各类买卖的瑕疵，类似问题很难答复，天然此类项目拍卖，是没人投合的。”

在严跃进看来，即便有人接盘，从世茂工三转型自身来说，地段其实是很不错的，租金估计不会太低，可是通过股权买卖的折腾，估计商业运营等会受影响。而后续业态怎么确认，也存在许多问题。此外，现在商业地产过剩布景下，该项目自身也面对许多冲击。

而在不久前举办的乐视网2019年第一次股东大会上，有出资者也提出生茂工三拍卖价格不断下调，贾跃亭怎么偿还债务等问题。乐视网方面回应称，世茂工三是贾跃亭和关联方持有的财物，乐视网不持有世茂工三任何股份或权益，对世茂工三的处置不了解。