近段时刻以来，公摊面积的论题再被热议，《证券时报》也在29日发布的《楼市查询：公摊面积应通明，高得房率也需区分》文章里，对公摊面积这一热门事情进行报导。
最新消息显现，内蒙古自治区住所和城乡建设厅近来在对《关于标准房子“公摊面积”的提案》(以下简称《提案》)的答复中称，将撤销“公摊面积”的主张列为近期亟需修订的立法项目主张上报住建部。
据悉，内蒙古自治区住所和城乡建设厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于标准房子“公摊面积的提案》称，“委员提出的在产品房买卖中运用套内面积作为计价依据，对保护老百姓切身利益具有活跃的效果，因而我厅将撤销公摊面积的主张列为近期亟需修订的立法项目主张上报住建部。”
内蒙古自治区住所和城乡建设厅在答复中表明，诚如《提案》中所指出的，现在全国在产品住所的买卖和确权中遍及以共有建筑面积为标准，公摊面积承认具有很强的专业性，广阔购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺少专业了解，也不能直观的了解实践套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，形成顾客的质疑和对立胶葛。
关于运用套内面积作为计价依据问题，内蒙古自治区住所和城乡建设厅答复称，《提案》中提出的在产品房买卖中运用套内面积作为计价依据，对避免呈现公摊面积无序添加，削减购房过程中的对立胶葛，保护老百姓切身利益具有活跃的效果。一起，内蒙古自治区住所和城乡建设厅表明，鉴于以建筑面积作为产品房出售的计价依据，现已施行多年，而且已有法律法规承认，假如变革计价依据首要有必要修正完善相关配套准则，清晰套内建筑面积的概念及计价方法，做好宣扬、遍及和解说证明作业，设置合理的过渡期，以完成计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因而施行的难度较大，周期较长。
关于公摊面积信息揭露通明问题，内蒙古自治区住所和城乡建设厅答复称，“现在全区产品房子买卖施行房子网签存案准则，在网签中运用由我厅和内蒙古自治区商场监督管理局一起拟定的《内蒙古自治区产品房子买卖合同(预售)(现售)演示文本》，其间第三条第4项即要求填写产品房的房地产测绘组织、猜测建筑面积、套内面积、分摊共有建筑面积等信息。”
那么，物业管理费是否应该依照套内面积核算交纳？对此，内蒙古自治区住所和城乡建设厅称，“我区产品住所物业管理施行商场调节价，由物业服务企业与业主签定物业服务合同，依照合同约好内容供给物业服务，业主依据产权面积，交纳相应的物业服务费用。在整个服务过程中，物业服务企业是依据小区面积、合同约好内容等要素，测算服务费用总额，分摊到各个业主后就产生了咱们一般说的物业费。由此可以看出，每户业主所交纳的物业费与采纳哪种核算面积方法没有联系，与每户业主在小区总面积中占的份额有联系。核算公摊面积后，并没有重复交纳物业费，仅仅下降了单位面积的物业费，不核算公摊面积，仅仅提高了单位面积的物业费，物业费的总额并没有发生变化。”
据悉，现在国内绝大大都城市的住所买卖都是以建筑面积计价，但重庆等地多年前也施行套内建筑面积计价。不过，在全世界规模内，大都兴旺国家和地区的房子出售都是依照套内面积核算。广东省会规院住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，因为公摊的核算、规模、规划规划等过分专业，需求归属管理部门做出引导。这样做，有利于标准开发商的运营行为。究竟，业主对共有和专有部分的房价付出是相同的，但开发商开销的本钱是不相同的，要警觉有意做大公摊，下降开发本钱的行为。
