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住建部印发老旧小区改造可仿制方针机制清单

近期，住宅和城乡建造部总结当地加速乡镇老旧小区改造项目批阅、存量资源整合使用和改造资金政府与居民、社会力气合理共担等3个方面的探究实践，构成《乡镇老旧小区改造可仿制方针机制清单(第一批)》，并于近来印发。

住宅和城乡建造部表明，近年来，各地依照党中央、国务院有关决议计划布置，大力推进乡镇老旧小区改造作业，获得明显成效，尤其是《国务院办公厅关于全面推进乡镇老旧小区改造作业的辅导定见》(国办发﹝2020﹞23号)印发以来，各地活跃贯彻执行文件精力，环绕乡镇老旧小区改造作业统筹和谐、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力气以商场化方法参加、金融机构以可继续方法支撑、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合使用、小区长效处理等“九个机制”深化探究，构成了一批可仿制可推行的方针机制。

其间，在加速改造项目批阅方面，首要行动有联合检查改造计划、简化立项用地规划答应批阅、精简工程建造答应和施工答应、施行联合竣工检验，具体做法包含对归入年度计划的乡镇老旧小区改造项目，可根据联合检查经过的改造计划，将项目建议书、可行性研究报告、初步规划及概算兼并进行批阅；不触及土地权属改变，或不触及规划条件调整的项目，无需处理用地规划答应等。

存量资源整合使用方面，首要行动有拟定支撑整合使用方针、加强规划规划引导，具体做法包含答应将老旧小区存量财物依法授权给项目施行主体展开运营性活动，供给多种多样的社区便民服务，引导扶持项目施行主体开展成为老旧小区运营、处理主体等。

改造资金政府与居民、社会力气合理共担方面，首要行动有完善资金分摊规矩、执行居民出资职责、加大政府支撑力度、招引商场力气参加、推进专业运营单位参加、加大金融支撑、执行税费减免方针，具体做法包含推行政府和社会资本协作(PPP)形式，经过特许运营权、合理定价、财政补贴等事前揭露的收益约好规矩，引导社会资本参加改造等。