房贷利率跟l锌业股份吧pr有关系吗？

亿轩观市

作者

处理住房借款，需求借款人自行付出首付款，尾款部分则向银行请求按揭借款。很多人处理房贷按揭最关怀的便是借款利率，传闻LPR是借款根底利率。

房贷分为公积金借款、纯商业借款，以及组合借款，不同借款类型的房贷按揭利率和LPR的相关不同。

1、假如借款人是处理公积金借款按揭买房，则借款利率和LPR是不挂钩的，仍是会按央行基准利率进行起浮，基准利率不变，公积金借款利率也不变，而且首套房和二套房的利率是有差异的。

2、假如借款人是处理纯商业借款按揭买房，则借款利率会受LPR影响。借款银行在给借款人拟定利率，是参阅最近一期同期限的LPR报价+基点的，其间基点确认后不会变化，LPR则会进行起浮，所以房贷利率也会跟着LPR的变化而变化，不过是在定价周期内一年一变。

3、假如借款人是处理组合借款按揭买房，则公积金借款部分利率和LPR没有相关，只要商业借款部分利率会受LPR影响。而商业借款利率变化了借款人的月供也会发生变化，当然也是在定价周期内一年一变。

发布于 2023-07-01 15:07:23

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