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#恒大回应海花岛39栋楼被责令撤除# #恒大回应海花岛39栋楼被责令撤除# 对正处于资金链条开裂中的恒大可谓落井下石！恒大童国际集团回应说，海花岛六年时刻现已累积投入810亿元。并且相关手续以及审理文件完全完善：“到2013年8月28日，公司取得了悉数《海域使用权证书》；自2015年起，公司连续经过揭露招拍挂方法取得土地使用权，并开端开发建造。”恒大童国际集团表明，2017年以来，公司依据环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修正、涵管桥整改等要求，正在坚持不懈、不折不扣地活跃整改。

假如一切手续、审理文件完全，取得了悉数《海域使用权证书》，一边恒大集团有必要依照环保监察定见不折不扣执行到位，另一方面当地政府与恒大应该妥善处理有关事宜。重点是处理好针对坐落2号岛的2-14-1地块39栋楼被撤除后业主权益的保护执行工作。

每日经济记者采访报道说，39栋待拆楼曾出售过328套住所，依据官方的表述，恒大在2020年10月现已跟悉数业主解除了购房协议，并悉数转为项目业主自用。现在，待拆的39栋楼均处于毛坯状况。

经验十分深入：一个企业再凶猛都不要盲目扩张出资，特别是高负债、空手套白狼式出资开发。这让想起了90年前华尔街金融家、价值出资理论创立者、巴菲特的教师-本杰明.格雷厄姆在他的《证券剖析》一书中所言：“一切本钱都能够经过发行债券、股票和告贷付出，开发商能够一文钱不投而取得整个财物，在许多情况下还有许多现金进账。不难想象，整个房地产金融业可谓危险重重，一切参加各方都缺少准则、洞察力和最少的常识，以至于整个职业日益胀大，并终究毁于一旦。”

90年前这个声如洪钟的警示，不幸的是今日却又一次活生生的发生了！#热门调查局# 头条热榜

【独家 | 恒大海花岛待拆39栋楼购房者上一年已解约 儋州市政府相关负责人：能否近期撤除尚不确认】网页链接

这7个方面很重要！不了解的话，我劝你先别来海南买房子

买房子不是商场买菜，做好功课很重要，特别是关于外地的购房朋友而言，许多根本的海南购房常识都需求提早了解。比方以下几点：

一、有条件落户海南的先处理落户。现在，海南全岛限购先落户后买房，不只能够买两套房，还能按揭买车。不过需求留意的一点是本月18号海口市发布了新规，即便现在落户后也不能立刻买房，并且要提交一年的社保或个税交纳证明，不过这项新规现在只针对海口区域。

二、关于海南中心价值城市的挑选。琼北区域以省会城市海口作为经济文明的中心，配套完全；而琼南以三亚为中心作为国际化的旅行城市，冬天气候最佳；海南东线城市以琼海为代表，有立异医疗和会议会议两大中心工业支撑；海南西线城市是以儋州和东方为代表，是未来的远洋运输和深加工的集合区。依据自己的实践需求，挑选适宜自己的区域。

三、尽量挑选大品牌开发商。买房相对更具保证。

四、以下这几种房产，千万别碰。1、小产权。2、乡村宅基地最好也别碰，现在海南的乡村宅基地只能跟乡民协作建房，协作经营与农人产生纠纷后，很被迫。

五、并不是海南一切市县的房子外地人契合资历就能买的。海南五指山、琼中、保亭、白沙这些市县的房子，是不允许外地人购买的。

六、 假如没有购房资历，能够考虑买地段好、人流量大、区域好以及商住混合类的。

七、假如预算有限，又想享用海口、三亚的城市配套，能够考虑挑选与海口、三亚就近的市县，比方就近海口的澄迈，就近三亚的乐东和陵水。

购房牢记不能跟风，清晰本身需求及预算，挑选适宜自己的区域和项目最为重要。#房产##海南#

恒大仰天长啸:天亡我也！儋州海花岛39栋楼要被拆了，2万亿债款怎样还? 海花岛也是添乱，恒大多米诺骨牌行将倒下。眼看它保交楼看好，眼看它楼将拆。眼看他宴来宾，眼看他起楼房，眼看他楼塌了。其实2万亿有必定的含义:1.这其中有许多炒房客的资金，现在出不来了，冲击了炒房，保护了正义。2.给银行一个经验，住宅告贷不再是优质告贷了，在如此高房价的局势下，住宅告贷是最危险的。3.两万亿没了，社会资金总量削减，减轻了通货胀大，对每个人手中的钱银是利好，更值钱了。4.对买恒大房子的普通人来说，花钱买经验，今后立誓不再买期房。

谁敢说我国楼市没有下一波？必定有：仅仅分化了，时刻拉长了！

梦叔房产出资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察

梦叔房产出资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！

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普通人要学会安静期建仓

上涨动摇期出仓！

以下是梦叔部分答复：

1.发问：梦叔您好，天津平和缓广州增城，谁的潜力最大

平等地段楼盘比照，广州比天津有出资价值，这两个城市板块比照，二选一，1：1，短期，首选平和，才干利益最大化

2.发问：梦叔，传闻要敞开笋盘出资了？

淘笋城市区域笋盘已敞开！

梦叔房产出资团队所推笋盘必定是价值凹地，买到简直都能赚

第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，姑苏，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以敞开！！

3.发问：叔，南京VS姑苏，您看好哪里

平等地段楼盘比照，长时间南京比姑苏潜力大，平等资金量，姑苏潜力最大

4.发问：梦叔好，哈尔滨本乡作战，能够看那些区域

哈尔滨本乡：江北新区，群力新区淘笋入即可

5.发问：梦叔，用什么告贷利益最大化呢？

咱们内部材料里边有怎样请求百万信用卡，留意查下

6.发问：梦叔，合肥政务和南京六合比较，怎样

只说出资：平等地段楼盘比照，1：1，短期，政务板块比六合有出资价值

7.发问：叔，广州首房首贷，资金不多，选哪些区好呢？?

广州南沙，黄埔，广钢新城，广纸新城，天河北奥体板块淘笋入即可

8.发问：梦叔，廊坊和成都，纯出资，咋选

单纯论纯出资：平等地段楼盘比照，二选一，短期，首选成都，才干利益最大化

9.发问：叔～常常听到他人说，（能够零首付，低首付买房，乃至几万元能够买来价值150万的房子），这是怎样操作的？可有相关材料可学习。

很简单，买二手房高评垫资或许开发商操作

10.发问：梦叔，现阶段怎样十五天快速卖出房子？

许多人只关怀怎样买好房，却疏忽了怎样以自己能承受的价格快速卖掉房子，咱们团队为此特意打造了一套计划，你翻阅咱们精华帖内部主题，有关于这一个回答,能让你快速卖掉房子并且价格也不低

11.发问：梦叔您好，海南三沙市和儋州市，谁的潜力最大

平等地段楼盘比照，短期，优先儋州

12.发问：梦叔，德阳麓山悦府，锦御府，金科集美第宅，哪一个好些

都欠好，以上，优先金科集美第宅

13.发问：您好请问房产代持协议是什么意思，能够发协议书看一下吗

你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是归于你的，留个邮箱我让助理发给你

14.发问：梦叔，合肥肥西滨湖西不限购和合肥北城新区不限购，哪一个更适宜出资

只说出资：平等地段楼盘比照，短期，是肥西滨湖西

海南买房与租房

这几天，忽然降温让小叔身体不适，去住了几天医院。待他缓过劲之后就开端留神海南的二手房，想买一套过冬住的房子。小叔的身体状况整体还算能够，假如气候比较温暖，根本不会呈现大的病症。偏偏咱们这儿不南不北，冬天湿冷，且没有会集供暖很不适宜老年人寓居。

我觉得，以小叔70多岁的高龄，其实仍是租房更适宜。由于他每年只在海南避寒半年。比起买房，租房更具灵活性，能够每次换一个县市寓居，日子有新鲜感，并且一次性投入小得多。买房投入几十万元、上百万元，假如用这些钱租房，就能住好房子，也免除了房子保护的费用。

小叔很认可我的剖析，但从房子提价出资学视点辩驳了我。尽管租房住个人体会会好一些，但是将来逝世后没什么能够留给后代。买房就不相同了，房子再欠好，究竟是固定财物，卖了能够得一笔钱。不卖，自己也能去住。

所以，他持续每天查找房源信息，经过电话和中介、房东联络。他这个年岁现已无法按揭告贷，全款买房可挑选的房源太少了。他看中了几套，咱们都怀疑是小产权房或违章建筑，有的乃至感觉是骗子。买房是大事，不能只看看相片、视频就定下来。现在海南限购，除了单个公寓房外，外地人购房受限。单个开发商许诺的能够假造2年社保，但对70岁的白叟也无计可施，并且一旦被查出来那就会人财两空。

小叔买房遇到了实践操作困难，我趁机给他进一步剖析：假如您去海南租房过冬，本年去三亚、下一年能够去海口，后年去儋州，其实广东、广西、云南许多当地冬天温暖如春，也能够轮换着去住。假如后退5、6年买房是可行的，但关于70多岁的人，即便买了自己也住不了几年，仍是把钱用来养老，用在吃喝玩乐上合算。

但是这样钱渐渐就用完了,我留点什么给后代呢？小叔还在纠结。

我持续劝导他：您把去过那些当地的见识记录下来留给后代，比给他们留一

套小产权房更有含义。金钱是身外之物，特别到了晚年，不要再被它绑缚了。儿孙自有儿孙福，孩子们长大有自己的路要走，做老一辈的就不用太过于忧虑，也不用老是管着他们了。

小叔总算打消了买房的想法， 小叔是个喜爱旅行的人， 能多去几个当地对他有很强的吸引力，他预备动身先去海南，有个温泉小镇我前年去旅行过。镇上有家民宿，单间包月才一千多元。我帮他挑选租下住宅。几天后， 他将敞开浪迹天涯之旅，去寻觅诗和远方。

花子行记（三）

2015年12月京津冀雾霾严峻，恒大海花岛在中心各台进行了一轮又一轮的广告轰炸，又因俺家那位在恒大上班，回家又给我一顿洗脑，冲着海南的空气我也参加到了海花岛购房的部队中……

说实话其时对恒大的决心并缺乏，出资1600个亿，感觉有点儿悬，别看家有人在恒大，但忧虑仍是有的。好在其时恒大推出了付首付，可告贷，可告贷的方针，我和老公商议，房款分三部分，首付自付，剩余的一部分商贷，一部分走恒大三年免息告贷！退一万步来说，即便房子流产了，也不至于太堵心，究竟出资有危险！（其实我买房首要意图是自住，白叟和自己将来养老用）

12月初由于咱们河北没有购房点，只能去天津和北京会集选购，我和老公选了去北京选购，购房人是真多啊！12月底恒大包机来到了海口，给咱们组织到了澄迈的富力希尔顿酒店，条件不错