【中指快评】杭州取消“认房又川润股份认贷”，二套首付最低四成

亿轩观市

作者

　　中指研究院华东分院常务副总高院生

　　据媒体报道，杭州信贷方针有所调整，共有以下几点：

　　1）施行认房不认贷；

　　2）二套最低首付4成；

　　3）首套利率最低4.1%，二套利率最低4.9%。

　　自萧山、富阳、临相等区域部分街镇连续放松限购后，杭州迎来起伏更大的方针，在规划上由部分区域扩大至主城规划，首付比的下降和利率的下调关于刚需和改进需求都有促进作用。

　　新房层面，杭州10月供给仍然高位，但成交低迷，环比下降24.5%，同比下降也超3成，详细开盘体现上，10月杭州市区全体中签率47.7%，较上月增加12.1个百分点，10月流摇率39.1%，较上月升高3.1个百分点。二手房层面，自6月后继续下降，10月成交套数处于年内倒数第三，银十商场康复不及预期。

　　本次信贷的调整后，无论是新房仍是二手房购房本钱都有所下降，有利于开释新的需求，带动成交，叠加接近年末房企冲刺成绩或将推出各类优惠，估计11月杭州楼市商场成交规划将有所上升。

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发布于 2023-07-08 02:07:51

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