共有产权房可2008金融风暴以卖吗？——解答您的疑惑

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1. 共有产权房的界说

共有产权房是指国家将房地产开发企业依法分配的政府补助、土地等资源，与购房者一起出资，依照必定比例一起具有该房产的所有权，并由政府及开发商一起办理，购房者持有部分所有权，享有相应权益。

2. 共有产权房的出售方法

现在，共有产权房的出售方法主要是公开选房、摇号及在线摇号等。在购买共有产权房时，购房者需求交纳必定比例的房子总价，既购买产权比例，一起也要交纳按揭借款，直至全款付清。

3. 能够出售但有约束尽管共有产权房能够出售，可是出售时需求留意以下几点：

(1)售后再分配准则。购房者需求在售房时与政府或开发商签定“共有产权房买卖合同”，并在购买后的5年内，不能私行出售。假如确有需求，需求将自己持有的产权比例提供给政府或开发商，由其进行再次分配。

(2)产权比例的转让。在5年内，假如购房者需求出售产权比例，须经政府或开发商赞同，向其他契合条件的购房者出售。如转让股权可赚取差价。

(3)出售时价格约束。政府或开发商有权拟定共有产权房的最高价格和最低转让价，大都情况下约束较为严厉，且收益不高。(4)方针约束。由于共有产权房的出售遭到方针约束，所以房子数量较少，流通性比较差。

4. 总结

综上所述，共有产权房能够出售，可是需求恪守政府或开发商的规则。购房者需求在购买前细心了解相关方针以及合同条款，切勿激动购房。共有产权房的价格遭到方针约束，收益较低，因而仍需归纳考虑之后再决议是否购买共有产权房。

发布于 2023-07-08 08:07:34

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