养猪大户正虹科技 拟卖14套房“宁波高发回血”

　　有着“饲料榜首股”之称，一起也是养猪大户的正虹科技(SZ000702，股价5.65元，市值15.06亿元)拟经过出售所持房产的方法收回资金。

正虹科技3月31日下午发布公告称，公司拟出售14套住所用处房地产及2个地下车位，这些财物评价值算计为2491.26万元。

《每日经济新闻》记者发现，关于正虹科技而言，假如上述财物可以成功变现，将有助于公司运营。近两年，正虹科技主营事务之一的生猪饲养事务体现欠安。以其2022年度成绩预告来看，公司将呈现接连两年净利润亏本的景象。

拟出售所持梦泽园房产

据正虹科技发表，公司拟以揭露挂牌买卖方法对外转让坐落长沙市芙蓉区车站北路289号梦泽园01栋107号B栋14套住所用处房地产及A栋2个地下车位。

正虹科技拟处置的上述房产楼栋房龄较久。据悉，楼栋建成于2002年，14套住所总建筑面积1.80.58平方米，每套建筑面积在115.7平方米~146.13平方米之间。该项财物账面原值为768.46万元，累计折旧461.88万元，账面净值为306.58万元。评价值约为2464.56万元，较账面增值2184.68万元，增值率为712.60%。折合单价每平方米约1.2万元出面。一起，公司拟出售的两个车位坐落A栋，评价值算计26.7万元。

“公司拟经过产权买卖组织挂牌的方法揭露对外出售上述房产，终究买卖对方和买卖价格将依据商场状况确认。”上市公司表明。

记者注意到，这并非正虹科技初次谋划出售上述房产。2014年4月，正虹科技宣告，拟出售梦泽园小区小高层B栋住所用房产12套。依照公司发表的“权证编号”来看，这12套房产包含在前述14套房产内。

回头来看，正虹科技并未出售上述12套房产。2021年11月30日，公司又宣告要出售所持坐落梦泽园的相关房产，并一起拟出售坐落上海的两套总建筑面积337.15平方米的工作房产。其间，梦泽园的相关房产便是公司此番拟出售的14套房子和坐落A栋的3个车位。彼时，14套房产的评价值为2582.44万元。

关于此次卖房行为，记者2023年3月31日下午拨打正虹科技发表的联系电话，但无人接听。

上一年未能脱节亏本状况

在正虹科技看来，处置上述房产，可以有用盘活公司存量财物，回笼资金，下降办理本钱，提高公司运营功率。公司泄漏，若悉数处置结束，估计将获得处置收益约1700万元。

关于正虹科技而言，收回2000多万元资金并完结1700万元收益带来的成绩效益确实可观。公司事务布局包括饲料出产、禽畜饲养等。2021年度，受生猪商场出售价格下降、生猪饲养本钱上升等要素影响，公司的养猪事务呈现了大额的亏本。这是公司这一年净利润亏本2.24亿元的重要要素。

2022年度，正虹科技仍然未能脱节亏本状况。据公司2022年成绩预告，其估计上一年的净利润亏本1.05亿~1.35亿元。公司表明，饲料原材料价格继续高位，叠加生物安全防控投入添加，生猪饲养本钱较高；受商场供需联系影响，生猪出售价格阶段性低迷，生猪饲养本钱端和出售端双向承压导致公司生猪饲养事务亏本。一起，因为生猪商场价格跌落，公司估计需计提存货贬价预备约2900万元。

成绩接连亏本，农牧职业又是资金密集型工业，这对正虹科技的运营也提出了更高的检测。到2022年9月30日，正虹科技货币资金余额为9908.99万元。事实上，公司也一直在谋划融资事项。依照股票发行计划，正虹科技拟向控股股东观盛出资发行股票征集不超越3.38亿元(含本数)，募资净额将悉数用于弥补流动资金。不过，此次发行需要经过深交所审阅，并完结证监会注册后方可施行。