回暖明显！TOP30上市房企2月销售额同比东方财富300059、环比均上升

　　干流上市房企2023年2月出售数据现已发表完结。新华财经和面包财经研究员在除掉部分数据发表不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所首要上市房企为样本，别离核算出售金额、出售面积以及出售均价排名前三十的企业。

图1：2022年2月-2023年2月TOP30房企出售额、出售面积及出售均价

核算成果显现，2023年2月地产商场出售额、出售面积环比均有所上升。

2月出售额TOP30房企算计出售金额为3161.80亿元，较2022年同期上升17.40%，较2023年1月上升33.23%。

2月出售面积TOP30房企算计完成出售面积2,048.93万平方米，较2022年同期上升1.98%，较2023年1月上升28.31%。

2月出售均价TOP30房企的均匀出售均价为16,748.23元/平方米，较2022年同期上升2.74%，较2023年1月上升0.46%。

2月出售额同比上升17.40%

全体来看，2月出售额TOP30房企出售数据同比、环比均有所上升。2月出售额TOP30房企算计出售额为3161.80亿元，较2022年同期上升17.40%，较2023年1月上升33.23%。

图2：2023年2月出售额TOP30房企

保利开展(行情600048,诊股)2月出售额居首，完成签约金额342.84亿元，同比增加42.98%。最新成绩预告显现，2022年保利开展完成经营收入2811.11亿元，同比下降1.37%；完成归属于上市公司股东的的净利润183.03亿元，同比下降33.17%。

对折房企2月完成出售额同比正增加。其间，越秀地产2月出售额同比增加385.55%至137.12亿元，增速位列榜首。此外，我国海外开展、招商蛇口(行情001979,诊股)等公司2月出售额同比增速均超越100%。

值得重视的是，融创我国、正荣地产等3家公司2月出售额同比降幅超越五成。

出售面积环比上升近三成

2023年2月出售面积TOP30房企算计完成出售面积2,048.93万平方米，较2022年同期出售面积TOP30房企算计出售面积上升1.98%，较2023年1月出售面积TOP30房企算计出售面积上升28.31%。

2023年2月，除出售面积同比增加244.3%至40.49万平方米的越秀地产以外，龙湖集团、我国海外开展、我国金茂、招商蛇口出售面积均完成同比增加超一倍。

图3：2023年2月出售面积TOP30房企

2月出售面积超越100万平米的上市房企有6家，包含碧桂园、保利开展、万科、我国海外开展等。

2月，万科完成出售面积为193.70万平方米，同比均增加4.59%。3月8日，万科公告称，公司非公开发行A股股票预案的方案得到了暂时股东大会经过。依据此前发表，该定增事项触及募资规划不超越150亿元，发行数量不超越11亿股，征集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和弥补流动资金。

另一方面，融信我国、富力地产等房企2月出售面积同比降幅较大，降幅均超越50%。

2月出售均价同比、环比微升

依据出售金额和出售面积，能够核算得到房企的出售均价。2月出售均价TOP30房企的均匀出售均价为16,748.23元/平方米，较2022年同期上升2.74%，较2023年1月上升0.46%。

图4：2023年2月出售均价TOP30房企

其间，越秀地产2023年2月出售均价到达33,865.15元/平方米，位居出售均价榜单首位。其他房企中，出售均价超越20000元/平方米的企业还包含绿城我国、华润置地等。

15家房企2月出售均价同比下滑。降幅超越一成的房企有5家，包含融信我国、金地集团(行情600383,诊股)、我国金茂等。华润置地、越秀地产、富力地产的出售均价较2022年同期上涨逾四成，增速较快。

4