卖房子欠银行贷款怎么办（卖掉贷款的房子欠雷凯投资配资银行的余款怎么算）

房价暴降，最倒运的是借款买房的。还不起房贷，被逼法拍的，房子没了，还欠银行一大笔钱。

合创集团变形记合创置业集团有限公司董事长

未来假如房价暴降终究由哪些人承当成果

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价格腰斩，房地产死的更快。请问那些花120万买的房子，还欠着60借款的人，他是持续还款呢，仍是直接断贷？

房子都烂尾了，还什么借款，许家印欠上万亿都不急，咱们普通人怕什么，银行又不要命。

今日总算见到接地气的专家啦。赚100块钱或超50块拿来还账。

我深有感触，为了成婚，在广州偏远地区买了一套75平米2居室的房子，首付欠了亲属的钱；银行借款30年，每月5千。加上日常的耗费，最近喜爱呆在家里，喝喝茶，看看书，外面都是要花钱的。

在一个人的时分，租房子花费1000元，感觉每月8,9千的薪酬，感觉自己很有钱，想买啥就买啥，抽烟喝酒一个都不少。

再看看现在，烟戒了，酒戒了。每月还贷加上每月的正常家庭消费（水，电，物业）与油费，幸而薪酬还有往上涨，要不然9千元的薪酬就成为了月光族了，乃至是啃老族[流泪]！

现在我很穷，仅仅依据现在的日子环境，消费更趋向于理性。只需有必要的东西。

我不去自动消费，也是由于赚了100块，花费超越50块，关于我家庭来说，应该达到了70块了。

您们一家若是赚了100块，花费又在什么份额呢？

买房后忽然赋闲断供，银行请求法院拍卖房产，自己能拿回首付吗？揭秘

最近许多粉丝留言，说自己忽然赋闲断供了，银行把房子拍卖掉，自己还能拿回首付吗？

他说自己买房追高、断供血亏，还说恒大暴雷揭开了最终的遮羞布，断供潮现已来了。

该怎么办？

#全王法拍房数量激增##履行##断供##首付##赋闲#

其实，有句话憋了许多年，一向想说，不吐不快！

那便是，房子——其实并不能算是很好的标的，刚需买来住就足够了。

买卖标的非标准化，相同的房子定价也有差异，有时全看卖家心境；

流动性差，场外线下买卖，行情低迷的时分一年都未必卖得掉；

买卖费率高，中介费、个人所得税、营业税等，比万二的股票手续费贵多了。

可是无法，最近20年以来房价的一路向北，只涨不跌，买房躺赚现已成为许多人的思想定式。

宣扬之下，高位接盘非核心地段的房子，就成为烫手山芋。

成果还自我安慰，说：我的房子是拿来住的，不是拿来炒的。大不了到时分断供，让银行收了去呗。

说什么，来什么！真怪这张嘴！

当你断供今后，也便是从你逾期那天开端，银行要加收原利率50%的罚息。银行必定也会联络你，让你还钱。

有经历的客户经理会主张你自己找买主，这时分假定你命运非常好，用房价八五折的价格找到了买主，你们就可以过桥转让房产了。

详细流程是买主把首付款（要能掩盖借款本息）打到你还款的银行卡里，银行扣收借款本息，给你解押。这样一来，你跟银行就没有纠葛了，后边便是正常的二手房买卖流程，过户借款之类的。

假如你找不到买家，银行就要建议诉讼了。面临这种官司，你几乎没有赢的或许，大约一两年时刻就走到拍卖流程。通过两次流拍的话，你房子成交价大约是商场价格的五六折。另一方面，由于法拍房存在信息不对称，买家有很大的顾忌，所以大约率欠好卖！这时分假如银行作业人员充沛了解你的状况和房子状况，很有或许内部直接六折拿下。

你也别觉得银行占了廉价，你要能找人七折的买家，当然更好了。

可是记取这句话“买涨不买跌”，在商场行情欠好的时分，大多数买家都会犹疑、张望。

等司法拍卖之后，很或许你房子没了，你还欠银行几十万！

这个钱你要是不还，那就正式步入老赖的行列了。

所以，不要妄想再拿回首付了。

总结一下，欠债还钱，不移至理。贷了款就好好还，假如的确还不上了抓住找买家把房子处理掉，说不定还能剩余些。

尽管疫情影响之下，日子困难了许多，但我仍是要劝你达观起来，阳光总在风雨后。

送你一句王勃的诗文：穷且益坚，不坠青云之志。一个人境况越是困难,就越是坚忍不拔。

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每月还两万借款，年前薪酬欠发，这个月顶不住了，今日刚去卖的黄金，现在咱们这儿黄金收回400一克，有50克计划能卖个两万，成果测出来是18K金，收据早丢了，无法找源头，妈了个蛋的，真是逼死人了！越背越倒运！

没有存款，没有作业，欠姐姐债款40万左右，未婚，家里还有母亲要贡献，厦门海沧有套价值400万左右的小三房，借款余额还有30万左右，想把房子卖了回老家开展。#穷的只剩余房了是一种什么体会#

断供半年后呢，被银行申述了，法院的判决书也下来了。这个房子被法院强制拍卖了商场价值170万，人家评价公司只评价了160万，拍卖价格140万成交。在这种状况下，银行觉得他还欠银行110万，不但查封了房子，还冻结了一切的银行卡，就连微信钱包的三毛钱也被冻结了，并且还多了10万块钱的费用，啥违约金、罚息、按揭受理费、律师诉讼费、产业保全费等等啊

自己征信也成了黑户，完全上了征信黑名单。严厉约束大额买卖，出行、坐高铁、坐飞机都会受到约束。一个人最大的破产不是经济破产，而是信誉破产，也就意味着今后他想借款买车，借款买房办信誉卡基本上是不或许的。现在想想，真的是懊悔呀。

本来想减轻压力，没想到到头来反而压力倍增，由于拍卖失去了房子，由于逾期跌到了征信，乃至有或许会影响到孩子。最让人忧虑的是，这很或许会击垮一个人，压垮一个家庭。

，这便是自不量力买房的结局，所以说要规劝各位，现在买房必定要力所能及。