乌鲁木齐银行贷款中介（神剑股份乌鲁木齐银行贷款怎么贷）

#乌鲁木齐头条# 买房老被中介坑，卖房也被中介骗，在乌鲁木齐生意二手房究竟该怎样挑选一家靠谱的中介公司，或许便是这种吧？

有多家银行的支撑，可根据客户不同的状况挑选不同银行，首付、利率懂的都懂，还有强壮的律师团队服务，生意两边产生胶葛，还能让中介公司找法务介入，保证两边合法权益！

#乌鲁木齐头条#在乌鲁木齐的中介们

今日打电话一个客户给我说，三年前劝我把车卖掉买在城北片区的中介们，你们现在过得还好吗，你知道现在城北片区的房子掉价掉的有多凶猛吗。

三年前你忽悠我说买套房子随意涨几十万，现在房价一份没涨，还跌了不少，我却每个月要还着4千多的借款，你知道这两年我是怎样过的吗，你知道骑电瓶车上班有多冷吗？

乌鲁木齐买房要慎重，选好房重视我。#乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐资讯# #楼市爆料#

#乌鲁木齐头条#今日陪客户咨询公积金的事，现场让我让我抑郁备至。

早上十点半在公积金门口排队，然后进去取号，人不多，就陪客户做到了归纳事务窗口，查借款额度。

由于查不出建筑年代，让咱们去咨询台窗口增加建筑年代，然后就去了咨询台，客户就做到那，整了半响，过来说老地址要先改变新地址才干查出评价，也加不了建筑年代。

说先去房产大厦改变地址才干过来查出评价价，最终我说那不查房子了。帮我查下客户个人能贷出来多少钱，说能够贷70万，咱们也知道额度是70万，便是不确定能贷多少才来查的，许多状况下是不或许满贷的。最终就啥也没查成，就走了。

我提出两个问题有疑问，榜首，归纳事务窗口莫非不包括咨询事务吗？第二，你分明是咨询事务窗口，跟我说一般不让中介进来，已然是咨询事务，不是公积金的就不让咨询吗？咱们了解了，是不是关于三方都省劲呢？

#乌鲁木齐头条#为什么在网上看二手房会呈现许多假房源，由于许多中介现在不做二手房生意，他们只卖新房，新房出售相对二手房出售比照的话有几大优势：

比照1、新房成交周期性短，一般买新房是看不到什物都是对未来蓝图充满希望，所以很简单激动。而二手房呢一切的缺点摆在那了比方房子装饰欠好，暖气冷，公共烟道滋味大、地下室漏水，卫生间没厕所，上下街坊吵，小区办理混乱，物业卫生欠好，美化欠好，泊车困难，等等这些一眼就能看到，所以客户考虑和比照的周期性比较长。

比照2、新房首付低能够商贷、公积金贷、混合贷。究竟谁买房子都喜爱首付低，能用公积金就用公积金究竟公积金利率低。而二手房呢首付高许多当地公积金借款价格底子评价不上去。

比照3、新房房源安稳不会呈现房主暂时提价或跑单。而二手房呢尤其是近几年互联网年代的到来有些人不讲道义，那跑单的实在是太多了，许多二手房出售员现已对出售二手房疾恶如仇了。

比照4、新房收佣钱固定，由于卖新房是新房出售商团队给出售员返点，所以不牵扯中介费打折。

比照5、新房支付辛苦度低，新房子只需求你把客户电话号报备就行了，能够这么说吧许多新房项目带客户看房和签合同，出售员都能够不去你只需求供给客户电话号就行了。而二手房就不相同了从给客户匹配房源的时分就要挑选许多房源，忙活了大半响，还要带客户邻近小区各种转，合适不合适的房源各种看，光客户满足不可还要客户的亲友团各种看，有时分还要敷衍客户的搅屎棍朋友，防范跑单，防范物业、防范保安，有时分一个扫地阿姨都有或许让你黄单，走了一大圈3个月过去了客户还不必定在你这儿买，即便在你这买了还不必定给多少中介费呢？我就见过许多在老张家看的房子然后去老李家买一份500块的合同两个人回家签的。你怎样说，人家动不动就货比三家，人家服务比你好，其实扯犊子啦仅仅不想给中介费。

我说了这些那和网上发假房源有啥联系呢?当然有了，有些二手房门店和出售员已然不愿意卖二手房了那么二手房就变成了他们的炮灰，他们的使用东西，把市场价120万的二手房在网上发100万，这样就会接到许多客户的电话，然后在把客户电话报备新房项目就行了，至于那套二手房会不会变臭他们无所谓了横竖仅仅使用的东西罢了也不是诚心想卖。那假如客户看上了那套二手房固执要买怎样办?那可买不成究竟这个价格房主接受不了，他们在网上发这么低的价格房主也不知道，所以他们会有许多方法让你买不成，常用的手法便是房主在外地现在回不来、房子卖掉了、房子提价了。哎不是城市套路深，仅仅活的太仔细！

#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐中介职业投诉黑名单榜单出炉，中兴地产坐拥榜首。

2021年1—4月首府乌鲁木齐住宅保证和房产办理局合计招待房地产中介投诉201起，决绝152起未处理49起，投诉处理率到达76%。榜单投诉前八底子被本地大的二手房生意组织包圆分别是：

榜首、中兴地产 第二、浩祥

第三、博邦 第四、玛雅

第五、鑫天 第六、优居

第七、麒骏 第八、新麦

我们有没有发现一个问题，榜首每次投诉榜单大哥方位华东伟业最近投诉变少，第二街头巷尾出场能看见的科威、联家源、21世纪等一些大的二手连锁组织没有呈现榜单，这就阐明这些企业对加盟店以及职工的办理仍是蛮严厉的，我们看二手房假如有需求的状况下，一个主张能够找找这样的二手房，买卖安全一起有保证。

#乌鲁木齐头条# 跟中介看好了二手房，然后绕开他后与房主暗里成交，后因个人征信原因无法持续购买，成果5万定金房主不给交还，这个时分买房人想起了中介！

那么中介又是一个什么样的存在，能不能彻底撤销掉，找中介的人为何又越来越多呢？

中介也跟其他职业相同，有好有坏，跟着社会的开展，好多人觉得太麻烦了，所以把买方卖方这种事悉数交给了中介，所以说存在既合理，可是黑中介太多，不论买房卖房都需求睁大眼睛找人。

#乌鲁木齐头条# 最近中介负面音讯太多了，又是赚差价又是哄人的，让人买房都不知道找哪个中介好，这家应该是乌鲁木齐最靠谱的了吧，新疆联家源房产生意有限公司，被乌鲁木齐市房地产协会房产中介专业委员会评为2020年度乌鲁木齐市房产中介职业诚信评选五星级企业，店面遍及的特别多，很有实力，也没咋看到过关于联家源的负面音讯，应该挺靠谱的！#乌鲁木齐# #乌鲁木齐资讯#

#乌鲁木齐头条# 最近帮一个朋友租房子，在58看的，看着装饰都挺好，房租也不贵，都是中介发的信息，留下个人信息后，中介没完没了的给打电话，总有人惦记着，感觉很温暖，可是实地去看房子，和图片上看到的底子就不相同，价格也不相同，几乎都无语了，莫非这些仅仅一个引流，网络上毫无真实性可言吗？

#乌鲁木齐头条# 2021年8月乌鲁木齐被整改的二手房中介公司，买房必定要注意慎重挑选。

乌鲁木齐市中兴房产中介公司勾通骗子何露兵何伟军龙长江等骗走我28万元（此房已售三家）

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以物抵债的受让人原则上不能扫除强制执行