富兰克林基金(全景财经)
万科:63亿元摘广州新塘宅地溢价率15.36%9
12月21日,广州出让增城区新塘镇东江大路东侧1810120520140号地块,终究万科以63.07亿元竞得,折合楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。
据悉,该土地用处为二类居住用地(可兼容商业),宗地面积162496.89平方米,容积率≤3.0,建筑面积≤487699平方米;挂牌开端价54.7亿元,起拍楼面价11210元/平方米。
出让要求方面,竞得人须在交地之日起12个月内完结项目一切立项、环评、规划等报批手续并开端开工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。其间在交地之日起10个月内完结规划、施工报建手续,获得《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内开工开发。
成交准则方面,该地块设定最高约束地价为79.3亿元,竞买人的最高报价不超越最高约束地价的,依照价高者得准则确认竞得人;当报价到达最高约束地价后,竞价方法转为竞配建政府性房源(住所),竞价阶梯为450平方米(以不动产挂号建筑面积为准,不少于5套),参加竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建造、同步检验、同步交付使用,竣工后无偿移送广州市增城区人民政府指定部分。
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