重庆银行采光流动资金需求测算户型贷款（重庆房产贷款）

窗地比新规来了，重庆大玻璃外立面会消失吗？

为了下降修建能耗，全国最近开端施行约束窗墙面积比的新规。

也便是说，今后那些过火寻求通透性的超支开间，大玻璃窗外立面都会受限。

再过几个月，重庆或许就再也不会呈现，主采光面动不动就到达十几米、窗墙比很高的大横厅新房了。

我估量这个方针一出来，市面上已有的大玻璃外立面的房子都或许迎来一波上涨行情。比方玖玺台、壹号院、蘭园、长嘉汇等等。

新一代的改进房大多都规划的大横厅，玻璃幕墙看起来也很有公建化的美感。

可是这个新规会不会让改进房质量开倒车呢？对此你们怎样看？

#重庆头条# 说实话啊！每年的夏天，重庆主城区会有许多房子，从早到晚都看不到太阳呢！这些房子，假如参阅《日照每少1分钟赔90元！南亚之门挡了相邻小区的采光，249户将获赔1345万余元》……可真的要成为重庆房地产商场的最佳抄底目标吧？！买了这种无法采光的房子之后……好吧，重庆的老成渝高速公路边的兰花菜商场兰花小学这儿的兰花小区，紧邻高速公路的这些房源，听说都获得过成渝高速公路公司的环保污染补偿哦！……仅仅，后来，内环快速路和一些立交桥、高架桥、长江大桥、嘉陵江大桥的房源，并没有获得过补偿……好吧！2021年，在重庆购房，仍是要尽量远离这些不优质的房源……有硬伤的不那么宜居的房源，在重庆主城区，几乎没有出路呢！由于，未来，首要是以修理和粉刷老旧房子为主，基本上不会大拆大建啦！#光线拍摄学院曾兰教师# @光线拍摄学院曾教师

#重庆头条# 啊！9月22日下午4点，一些重庆人，居然不得不翻箱倒柜找出空调遥控器……哎！今日下午，重庆主城区，最高气温真的36度！此时此刻，关于一些西晒房的住户来说，尤其是没有杰出保温层的西晒房来说，今日黄昏，恐怕是必需求开空调啦！不然，除非黄昏不回家，去超市、商场、购物中心逛逛！其实……此时此刻，36度高温，可是湿度仅仅43%，在树荫下是真的不会觉得热！没有遭西晒的房子，或许外墙保温比较好的房子，真的不必开空调！……仅仅，哎！重庆主城区，太多老寒酸房子，20年前修建的，没有保温层啊！可是……现在又禁绝大拆大建了！其实，仍是有点不太好！重庆的寒酸房子，采光，通风，保暖，都有各种大问题呀！#光线拍摄学院曾兰教师# @光线拍摄学院曾教师

【中心公园900万的合院别墅，我挑出两个缺点】

重庆修的新中式的别墅并不多，西永有桃花源，大学城有清韵阶庭，蔡家有建发合玺，水土有曲院风荷，鹿角有长乐雅颂。今日，看了一下中心公园香港置地的合院别墅。

这是一个建面600多平方的户型，3+2的结构。要说中式园林的确费钱，不过感觉公园大路这一期的中庭景象，有点打折扣了。和一期的园林比照，不仅仅面积缩水，并且中式元素也有所削减。感觉应该是定位下降了，之前是纯合院别墅，如今是合院和叠拼别墅。

户型的感觉仍是跟方正，可是并不是南北通透的户型，和近邻的房子是相连的。我们挑选别墅，要重视单层面积和南北通透这两点，这是影响通风、采光等寓居体会很重要的要素。

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【西永最好的一块地，却是最坑爹】

业主爆料：西永微电园地铁站南侧神盘华科蔚来云著，开发商宣扬阳台为玻璃+栏杆，业主接房时却成了1.2米高30厘米厚的水泥阳台！严重影响客厅采光，虚伪宣扬误导顾客。

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重庆上半年别墅比高层还抢手！有钱人已开端抄底？

刚刚发布的重庆上半年成交榜上，改进型产品占有了大半壁河山，更有别墅楼盘跻身前15！探底重庆楼市，有钱人现已首先出场？

笔者发现，榜单上现在主打改进的龙湖占有了四分之一。值得注意的是，龙湖上榜项目中，还有个上半年刚刚推出的别墅楼盘天曜昱府，这个楼盘在4月才问世，却用不到两个月的时刻跑赢不少楼盘半年的成绩，居于半年成交榜的15位。

对这个项目笔者仍是比较了解的。天曜昱府坐落大热板块——蔡家，就在蔡家龙湖天街周围，归于稀缺的城芯别墅。这种别墅的特点是，在别墅需求的自然资源之上，叠加了城市资源。以天曜昱府而言，紧邻蔡家中心森林公园、彩色滨江公园等，此外还有蔡家天街以及约43万方蔡家中心大街、嘉悦广场、嘉瑞医院、世界高端品牌的五星级酒店等丰厚配套。

产品上亮点也很足，天曜昱府作为龙湖2022城市别墅壹号著作，具有龙湖最新一代的别墅户型，方厅规划具有大平层既视感，全体的户型面积约143-327㎡，单层面积最大约100＋平，部分户型花园可赠送约160平……其优异的规划获得了媒体渠道“2022上半年度立异住所修建金奖”“2022金牌户型”“2022年度优异别墅事例”等多个奖项。以笔者很喜欢的170㎡户型为例，这个面积做出了“5+1”的户型，三面采光规划，约10.6m宽的超大天台等等，关于二胎改进家庭很有吸引力。

正因如此，天曜昱府开盘去化率居重庆别墅榜首，在北区全业态产品里也是去化榜首，此次在半年成交榜也体现优异。是北区名副其实的别墅销冠楼盘，也是想要在北区置业别墅的购房者绕不过的一个楼盘。

业界朋友以为，近期房地产利好方针接连不断，最好的窗口期已翻开，而每一波行情里，反响最快的都是高净值人群。以他长时间经历来看，当时是殷实阶级乘风置换中心长持财物的机遇，如天曜昱府这样集区域、配套和产品于一身的特别优质的财物在这时更受欢迎。

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重庆大平层封神榜榜首？

建面320㎡的4房2厅4卫

一层一户，双动线入户

户型格式方正，南北通透

大面宽规划，南向六开间规划，全体面宽到达24米，采光无敌

动态别离，一面是客厅宾客盈门的欢声笑语、是厨房烹煮煎炸的焰火气味，一面是主卧斜阳晚照的安定闲适、是露天花园里芳香吐露的甜美夸姣

可包容二十多人的客厅，是派对的最佳场所

中西双厨的存在，为家庭日的美食减负

主客卧分区，既能满意主人家日子的私密性，也为过夜客人发明了独立的日子空间，爱崇与尊重感俱佳

预留设备阳台也让日子体会晋级，试想未来不需求为“洗衣机放在哪里”而烦恼，夸姣便扑面而来

多套房规划，让每一位居者都能享用套房尊重，匠心可鉴

主卧房内舒适的大双人床，足够的阳光，宽阔的卫浴空间，将空间的舒适度打造到极致。而最为共同的便是主卧双衣帽间规划，这无疑是男主人的福音，完全纠正了“男人不需求衣柜”的日子成见

我们觉得重庆这个大平层怎样呢

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奇葩规划！最好的楼层，采光被两头的墙遮完，这住户开罪开发商了吗？

最近有人在重庆洋人街看到某新建楼盘，中心某楼层其实本来采光通风都不错，阳台却被两头的墙给遮完了，这规划也是太奇葩了吧，这恐怕便是传说中的弄巧成拙了。

你说这住户是不是开罪了开发商了啊？

#重庆头条# 买房买几层看这张图总算不走失，买山洞最合适了，近来网友爆料一张买房利害图，我以下剖析。

1，1-6层采光欠好，通风欠好，尘埃多，噪音多，湿润。

2，7-8层，或许会有管道的影响，

3，9-12层，遇到事端出行不变，样尘埃。

4，13-24，价格贵，遇到事端出行不变，高峰期电梯严重。

5，25-32，水压有时不稳，楼层太高出行不变，产生地震，意外事端，不太合适白叟，心脏病，恐高级人群。

6，32，夏天太热有漏水危险。

现在总算知道怎样挑选了，其实买个山洞最合适，咦，买个房子实在太难了。

@健康小药君 对此你怎样看待。

#重庆头条# 在重庆，住在洋房就很了不得吗？错！其实，重庆内环里边大多数所谓的洋房，寓居环境都很差！楼间距较小，有些还没有电梯！什么样的洋房才能够呢？光线拍摄学院曾兰教师引荐如下：1，去看看龙湖U城的洋房先。2，去看看重庆恒大时代新城的洋房先。（配图便是2017年重庆房价大涨之前的很典型的一个洋房项目，虽然是洋房，可是楼间距真的不大，并且采光真的欠好，还不如买高层的20-28层，嗯，不要买高层的最高层，第二高层，就很好啦！）#光线拍摄学院曾兰# #本地建造# @山城重视 @罗娟儿 @养龙 @数码老厮 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @拍摄中级班 @宋渭涛骊泉印象 @光线拍摄学院曾教师