[股票配资 潍坊]大行評級

　　格隆匯3月31日丨瑞銀髮研報指，領展(0823.HK)透露了更多輕資產轉型戰略的細節，目標是從有機或併購GAV增長、通過一起投資办理第三方及供给办理服務，擴大資產办理規模(AUM)。該行以其他中國物流事例研讨為例，估計在資金办理模型中，與自建項目比较，項目內部收益率及年化回報率或许高出1倍及2.8倍。但是，執行風險仍然是一個關鍵，因為計劃需求時間獲得資本合伙人信赖、長期的高利率環境、持續的地緣政治風險或许導致香港或中國資產的利息下降、新收購機會的或许性。

　　該行認為，領展或许無法像其他亞太區房地產办理公司一樣收取高額費用，因為其缺少業績記錄和專註於舊經濟。該行说到，办理層指引其凈負債率在最近的供股后已降至20%以下，並擁有95億元的可用現金，能够捉住區域房地產重新定價所帶來的任何機會。办理層又強調，未來12至18個月沒有進一步再融資的需求。

　　該行下調集團2023至25財年的每基金單位分配預測9至12%，及降盈測13至19%，以反映股權被稀釋的影響，將目標價下調9.5%至62.5港元，評級為“買入”。