名下房产查封影响信用贷款（房子查中冶股票封还会列入失信人员）

我爸爸妈妈被亲属忽悠担保几十万，还有约5个月到期，亲属无力归还，现在把家里的房产过户给我（已成年），请问到时候房产还会被拍卖吗？

【实行君说法】

首要，从你的描绘来看，你爸爸妈妈供给的信誉确保，没有供给房产作为典当，不然这套房子也不能过户。债款逾期后，假如不能归还会被申述和实行，这才触及名下财物的保全与实行问题。很显然，假如房子在担保人名下会先被保全查封，之后才会触及实行阶段的拍卖。

然后，将房子过户至你名下就能防止拍卖吗？短时刻内看，提早搬运房产是能够躲避实行的。可是这样显着的搬运产业，债款人是能够行使债款人吊销权或许恳求承认合同无效。由于这样的行为显着是躲避债款，躲避实行，被吊销的可能性很大。需求阐明的是，假如房子搬运行为被吊销，你们除了需求承当诉讼费，还要承当对方维权的必要开销，比方对方的律师费。

最终，实行君想说，不要随意为别人担保，担保人承当担保责任后能够向被担保人追偿。为了躲避债款提早搬运产业，可能会获得一时的作用，但一旦搬运行为被吊销，也是竹篮打水一场空。

我是@实行君 ，重视我，专心诉讼和实行一体化解决方案。

忽然得知，一个真老赖在嵩明有房产信息，可是委托人说没有房产证也没有任何存案合同信息，仅仅传闻罢了。

得到该信息第一时刻，我早上去嵩明县查询了解，住建局答复确有四套房在其名下，现已办理了产权证，让我去不动产挂号中心查询。

有4套房子，这么好的音讯，若该信息事实，委托人案子就成功了。我急速赶往不动产挂号中心，通过工作人员查询，确实有4套房子在其名下。

这样就保险了！

委托人的案子2019年进入强制实行，本年8月份我才署理，委托人一向以自己不明白法，不明白实行程序和流程为由，失去了许多能够实行的时机，能够说是毫无发展了。

现在尽管查询到4套房子，可是该房子上到底是否有问题，只要进一步实行了，找到了产业头绪，这确实不容易。

没有头绪的案子必定推进不了，现在这个老赖在法院里又有新的实行案子，标的越来越大，远远超出了四套嵩明房产的价值。

这个实行案子又要防护其他债款人参加分配了，打官司完成债款只能趁早，拖到最终参加进来的人只会更多，而被实行人产业并不会添加。

我细心询问了也细心看了查档表，无典当无查封。咱们拿到首封权应该没有问题的。

真话，其实不是三年疫情绝大多数人不会成为所谓老赖，不管是法律法规或是人情世故都应该让负债人有路走才干有钱还//@凤凰涅槃Cy:许多债款人便是由于太爱惜信誉，在负债之初，为了实现许诺，保护脸面，往往是拆东补西，导致负债累累，最终举债无门，直至曝雷。约束的意图是促进义务人还款，定分止争，消除债款债款，化解矛盾，安稳社会。这项准则的立异到达预期作用了吗？没有。不然还需民事诉讼法的强制实行办法干吗？实行的问题关键是被实行人有无实行才能？！有条件实行而拒不实行，应该采纳雷霆手法，按照法律规定，采纳查封、冻住、划扣、拍卖、拘留、直至判刑等法律手法；没有条件实行，约束又有什么用，除了让被实行人损失决心，捆住四肢，让其破罐破摔，激化矛盾外，还有什么成效？约束又不能增强债款人创造财富才能，从根本上消除债款。这不仅是对债款人的绑缚，也是对债款人的不负责任。 对各种原因跌入人生低谷的负债人，社会应该给予宽容度，多些时刻，多点温暖，不能把实行难和实行不能两种景象，不加差异一概约束。 给诚而不幸的负债人多些生存空间，少一些损伤，多些友善，少一些粗犷吧！

猎艳之鹰

催收把欠债人逼上死路