请问一下哪个银行有房002908贷款（房贷哪家银行）

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最近我们是否也在各种渠道看到了许多1月1日起借款利率下降的新闻呢？之前重视过我的人都知道，我从2021年10月份就说过，近几年别买房，有房的赶忙出手，口罩事情一会洁净不了，今后活着自求多福了，不谈彩礼房产。lpr利率从22年5月开端下调了。

现在能够看到22年以来多少个媒体凭借这个热门再三炒现饭。其实道理很简单，房子失掉保值增值的特点，买房的人就会大打扣头。其实就和抢药抢盐是相同道理，国人从众心思，怕自己不入流。我们都有需求的自己没有。

话说回来，假如您买房办借款时挑选了LPR起浮利率，存量房贷利率就会每年一调整。由于上一年（2022年），央行进行了屡次LPR降息，所以本月起，许多身背房贷的网友抬头期盼利率调降要来了。我先不提有多少人是挑选了每年1月1日调整，多少人挑选初次还款日调整LPR？2021年之前处理借款的人还有一个叠加的BUFF，（利率上浮5.9%+上浮30%=6.2%）！！！

为何会这样呢？由于，你的借款利率里不只包括央行基准利率LPR，还有银行自己的加点。

购房者一般和银行签定的借款合同利率是LPR（根底利率）+BP（银行加点）的方式。

LPR是央行统必定的，全国都相同。BP是银行自己起浮的，不同银行会有所不同。

前者是跟着大盘起浮，央行降息后，存量借款也会降（反响在下个年度），后者一般是一口气咬死，到你还完款之前都不会改动。

那为何现在新购房者拿到的是4.3%（下浮40%=3.9%）乃至更低的利率呢？

由于现在银行不缺资金，只缺借款客户，所以银行纷繁撤销了私自加点（BP），借款利率就只剩LPR了，乃至有些银行为了招引客户还会在LPR根底上再打扣头，所以有些人拿到了比4.3%更低的利率。

不过，理论上，银行的加点也不是不能降，那就要看银行自己的志愿了。

假如到了万不得已，国家为了支撑消费，减轻社会压力，强制银行下降乃至撤销存量房贷的加点，也是能够完成的。

由于这对银行来说是巨额让利，相当于现已吃进去的让他吐出来。且央行假如真的强制银行撤销存量房贷加点，又违反了利率市场化的准则，也违反了金融业最重要的契约精力，会有许多不良后果。

所以，你觉得，银行让利撤销存量房贷的加点的可能性大吗？

而未来，房地产仍是会继续低迷，短期的动摇其实只不过是有些刚需进场，中产拉长阵线进场的小动摇。为了招引更多刚需购房者，银行很难再有加点了，且基准利率LPR还会再下降的。

所以，买房这件事上，信任我，这三年的光景和时局交出来成绩单现已很明显告知所有人了。