长租商场股票交易量占比超越50%，这意味着长租公寓已经成为本钱商场的宠儿。但是，在这个万亿级商场中，却有一家公司的体现让人大跌眼镜，那就联行。依据世联行发布的2020年年报显现，公司完结经营收入43.8亿元，同比下降7.2%；归属于上市公司股东的净赢利亏本9.7亿来看，世联行的成绩体现并不抱负。
一、中骏集团榜首大股东？
榜首大股东：新升控股有限公司。持股1,660,040,000，占39.3176%。
中骏集团控股有限公司兴办于1987年,总部设于上海,是一家专心于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商;集团于2010年2月在香港联交所主板成功上市,股票代码01966.HK。中骏集团事务系统包括住所开发、商业地产、长租公寓、文明旅行地产、工业地产,大型购物中心的营运办理、住所与公共设施的物业办理、教育、健康办理等事务板块,以及基金办理及出资等金融服务。中骏集团雇佣职工超越10000人,接连6年进入“我国房地产开发企业50强”,接连5年进入“财富我国500强企业”。2020年,中骏集团出售规划超越1000亿人民币。中骏集团经过30余年的堆集与沉积,在住所开发主经营务继续高速增加的一起,敞开了中骏商管才智服务和方隅长租公寓两个新的中心事务。
二、自若等房产中介经过囤积房子哄抬租房价格，怎样看待这一现象？
优质答案1：
对爆料哄抬房租一事，自若蛋壳们当然是有话要说，但都是套路：回绝背锅。
自若CEO熊林8月19日在微博发布了一篇《关于租金、职业、自若的声明》，从供给与需求方面讲了一大堆，意思能够归纳为：租房的人太多，而租房服务跟不上，所以房租价格上涨，和自若无关；自若是带着情怀入市的（见声明中的“小老乡”），不只不是推进房租上涨的黑手，反而是职业良知和模范。
（声明的具体内容，我们可自行网络查找）
但找遍《声明》全文，没有发现针对我爱我家副总裁胡景晖爆料的回应。不回应就算是默许了吧。
并且，蛋壳、自若等长租房产中介的新玩法举高房租的实际，这口锅是怎样甩也甩不掉的。
传统房产中介赚的仅仅是中介费和部分服务费，一般来说，促成成功一个租房单子，中介会收取一个月房租作为服务费或中介费。
到长租房产中介这儿，传统玩法太Low：挣钱太少。它们直接从房东那里拿到房源，谈妥租金，签定两三年甚至四五年的代理权，包装后在原有月租金基础上加价五百至一千易手租借，赚的是租金差价。这就比挣一个月房租赚大发了。
假如你认为长租房产中介就这点本事，还真是轻视了它们。拿到一手房源后，中介还会将大房子加上间隔改成小房子租借，赚的赢利又会猛涨一大截。
正是由于赢利可观，长租房产中介才展开迅猛，2018上半年出售额前20的房企中已有16家企业展开了长租事务。
也就是说，为抢房源哄抬房租不只仅是吃相丑陋的问题。为什么呢？由于这批长租房产中介有本钱加持，除了从风投融资，还有银行的钱：
现在，新派公寓、魔方、蛋壳、自若等长租公寓企业均发行了财物证券化产品。去年初,魔方发行首单公寓职业财物证券化产品“魔方公寓信任获益权财物支撑专项方案”,征集资金总额达3.5亿元；本年3月，自若完结储架ABS首期产品“自若2号1期”的建立，未来一年，自若将在上交所完结合计20亿元的财物证券化产品。
银行的钱从哪来？有一部分钱是近2亿租户节衣缩食存在银行，经过财物证券化，这部分钱流到长租房产中介手里，成为举高房租的弹药。是不是很黑色幽默？
当然，这还不是最厉害的。最厉害的是，各家长租房产中介为抢占商场份额（抢夺房源），取得定价权（说收多少房租就收多少房租），必定会将手中的财物证券化这张王炸，用到极致，所以才会有题主所说的，蛋壳、自若轮流加价，一方必定要比另一方高三百的荒诞状况。
这也就能够了解，为什么监管部分会出手：
17日，北京市住建委等部分会集约谈了自若、相寓、蛋壳公寓等首要住宅租借企业负责人，明确提出标准住宅租借企业，不得使用银行贷款等融资途径获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于商场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得经过进步租金诱导房东提早免除租借合同方法抢占房源等。
不监管的话，长租房产中介们在赚差价的商业模式驱动下，在财物证券化这张王炸的推进下，必定会将房租哄抬上天。届时，租不起真的会变成实际。
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优质答案2：
首要房租上涨关于外来务工人来说，经济压力增大，挣的刚够日子的时分就会有很多人挑选脱离，形成城市人口丢失。
其次形成房价上涨，关于刚需买房的来说，无疑是落井下石，愈加困难。
再者房价上涨老百姓的日子各方面的物价也涨，日子幸福感就会削减。
最终对国家的宏观调控增大难度。
